台中捷運將通車　機廠、八期最火熱

▲台中捷運綠線即將在年底通車。

【企劃特輯】

捷運綠線將於2020下半年通車，台中正式進入「有捷一族」的直轄市；帶動整體區域房市熱度持續延燒，房價漲勢也不斷推升。其中北屯的機廠捷運特區推案最適合首購與首換、生活機能完整的八期重劃區最適合換屋，兩區整體買氣最夯，推案動能也最強。

今年最受矚目的話題就是力拼年底通車的台中捷運，而位於北屯、潭子交界的北屯機捷特區因鄰近台74線、捷運綠線、好市多二店等利多，是網評熱搜榜上的當紅炸子雞，被譽為2020年度大台中最具潛力的捷運站生活圈，推案短短2年內，2字頭房價便上看3字頭。

由於北屯區開發近20多年，區內4期重劃區發展成熟，捷運綠線經過的舊社、松竹、四維國小、崇德文心等5大站生活圈推案多屬換屋型住宅，土地成本、推案房價俱高，多數建商選擇搶進「機廠捷運特區」佈局，紛紛推出低總價小宅。

專家分析，2019年松竹站周邊住宅平均單價為21.24萬元，較2012年的12.72萬元、大幅成長8.5萬，而漲幅逼近67%，也是沿線各站之冠；好市多選定的台中二店店址就位在G0總站（變更103a站）旁，松竹路（103a站所在路段）沿線已成「建案一條街」，包括富宇、惠宇、登陽、鉅虹、總太、達麗、鉅陞等品牌建商陸續進場推案，目前已有新案價格站上3字頭，未來捷運開通後預計再有一波補漲效應。