台中捷運將通車 機廠、八期最火熱

▲▼台中捷運,通車,機廠,八期。(圖/名緯廣告提供)

▲台中捷運綠線即將在年底通車。

【企劃特輯】

捷運綠線將於2020下半年通車,台中正式進入「有捷一族」的直轄市;帶動整體區域房市熱度持續延燒,房價漲勢也不斷推升。其中北屯的機廠捷運特區推案最適合首購與首換、生活機能完整的八期重劃區最適合換屋,兩區整體買氣最夯,推案動能也最強。

今年最受矚目的話題就是力拼年底通車的台中捷運,而位於北屯、潭子交界的北屯機捷特區因鄰近台74線、捷運綠線、好市多二店等利多,是網評熱搜榜上的當紅炸子雞,被譽為2020年度大台中最具潛力的捷運站生活圈,推案短短2年內,2字頭房價便上看3字頭。

由於北屯區開發近20多年,區內4期重劃區發展成熟,捷運綠線經過的舊社、松竹、四維國小、崇德文心等5大站生活圈推案多屬換屋型住宅,土地成本、推案房價俱高,多數建商選擇搶進「機廠捷運特區」佈局,紛紛推出低總價小宅。

專家分析,2019年松竹站周邊住宅平均單價為21.24萬元,較2012年的12.72萬元、大幅成長8.5萬,而漲幅逼近67%,也是沿線各站之冠;好市多選定的台中二店店址就位在G0總站(變更103a站)旁,松竹路(103a站所在路段)沿線已成「建案一條街」,包括富宇、惠宇、登陽、鉅虹、總太、達麗、鉅陞等品牌建商陸續進場推案,目前已有新案價格站上3字頭,未來捷運開通後預計再有一波補漲效應。

▲▼台中捷運,通車,機廠,八期。(圖/名緯廣告提供)

▲機廠捷運特區是北屯區推案的一級戰區。

品牌建商富宇地產在捷運G0站旁推出新案「富宇峰景」,主打超高坪效,2房坪數、價格即可擁有3房空間。同樣屬於2字頭房價的「水沐青華」基地位南興北一路上,緊鄰北屯Costco二店預定地,距捷運G0總站僅約600公尺,已熱銷9成。

後防疫期間,另一匹黑馬就屬八期重劃區,大環境綠覆率高,擁有豐樂、南苑等公園綠地的宜居條件,主要熱銷關鍵在於強大生活機能,不僅眾商家齊聚,商圈豐富完整,包括文心秀泰、好市多、迪卡儂等,滿足採購、娛樂等需求,也很適合自住客。

八期重劃區,主要熱銷關鍵在於強大生活機能,不僅眾商家齊聚,商圈豐富完整,包括文心秀泰、好市多、迪卡儂等,滿足採購、娛樂等需求,也很適合自住客。

最熱銷案是由在地知名建商登陽建設所推出的指標案「登陽豐之丘」。基地鄰近捷運G12站,主推三、四房產品,為區域內稀有中坪數商品,鄰近大台中精華地區新光三越、大遠百等精品百貨,吸引換屋客的青睞。

▲▼台中捷運,通車,機廠,八期。(圖/名緯廣告提供)

▲八期重劃區、捷運站周邊生活機能成熟。

想了解更多房市資訊,請上2020房產新勢力
www.starfbs.com

關鍵字:台中捷運通車機廠八期

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【搶進最新重劃區4】捷運綠線通車效應 北屯機捷特區估將「蹲2跳4」

台中隨著捷運綠線即將在今年底通車,北屯的「機廠捷運特區」房市備受矚目,且房價行情在2字頭,相較附近重劃區親民許多。當地房仲業者指出,這裡又以2房加車位總價800~900萬元、3房加車位1100~130..

6/20 14:00

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

9小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

11小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

13小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

14小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

14小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

15小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

15小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

17小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

18小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響