【搶進最新重劃區4】捷運綠線通車效應 北屯機捷特區估將「蹲2跳4」

▲▼台中北屯機廠捷運特區新案「櫻花巨人」,每坪開價約27~31萬元,台中北屯,台中房市,台中不動產,台中預售案,台中建案。(圖/業者提供)

▲台中北屯機廠捷運特區新案「櫻花巨人」,每坪開價約27~31萬元。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

台中隨著捷運綠線即將在今年底通車,北屯的「機廠捷運特區」房市備受矚目,且房價行情在2字頭,相較附近重劃區親民許多。當地房仲業者指出,這裡又以2房加車位總價800~900萬元、3房加車位1100~1300萬元的產品最受買方青睞,除了吸引台中首購族之外,也有不少投資型買方,比例各半。

機廠捷運特區有明星學校圍繞、慈濟醫院在旁,加上已動工的好市多台中二店,生活機能豐富,在此插旗的建商就有20多家,包括櫻花、華太、鉅陞、泓瑞、鉅虹等建商,戰鼓隆隆,可謂台中推案一級戰區。

以目前土地取得成本估算,未來北屯14期重劃區推案行情,每坪至少40萬元起跳,也順勢帶動一旁的11期房市,每坪成交行情突破3字頭;反觀目前機捷特區行情約莫落在26~29萬元,相對房價仍親民。

▲▼北屯機捷特區,台中北屯,台中房市,台中不動產,台中預售案,台中建案。(圖/業者提供)

▲台中機廠捷運特區,目前新建案開價在2字頭。(圖/業者提供)

櫻花建設在機廠捷運特區的「櫻花巨人」,步行可抵達捷運綠線G0站及紅線頭家厝捷運站,今年5月已開工,產品規劃26~58坪,總戶數309戶,總銷約32億元,每坪開價約27~31萬元。

而位於敦富六街與南興路口的「華太怡居」,擁有G0、G3雙鐵共構及三面臨路優勢,格局坪數規劃3房36坪、4房46坪,每坪開價26~30萬元。鉅陞機捷特區首案「敦富花園」,位於敦富路與南興北三路口,規劃18~43坪、2~4房產品,開案3個月已銷8成,每坪開價27~29萬元。

泓瑞建設「水沐青華」,基地位在敦富三街、南興北一路,距離好市多台中二店約200公尺,距捷運G0總站約700公尺,產品規劃37~47坪,每坪開價26~28萬元。區域新案還有鉅虹「G3新案」,基地位在南興路與敦富三街口,產品坪數約36~43坪,戶數規劃136戶,總銷金額約17億元,預計6月底推案。

信義房屋北屯松竹店店長陳政瑋表示,機廠捷運特區詢問度最高的分別是2房加車位總價800~900萬元、3房加車位1100~1300萬元的產品,這裡的新建案都還在興建當中,最快今年中就會有案子完工,目前建商開價落在每坪23~27萬元左右,但隨著今年底捷運通車、好市多台中二店開幕之後,房價恐還會有另一波上漲空間。

陳政瑋指出,機廠捷運特區相較其他外圍重劃區,離台中市區較近,地理位置佳,因此也吸引不少台中首購族來此購屋,另外也有投資型買方,在預售時進場,持有2~3年後轉手出脫,但扣除房地合一稅之後,每戶大約有幾十萬元的獲利空間,這裡投資買方及自住買方各佔5成的比例。

▲▼北屯機捷特區建案資訊一覽表。(圖/業者提供)

關鍵字:台中機廠捷運特區新建案平價宅信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

12小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

12小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

14小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

14小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

15小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

15小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

15小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

16小時前

北市東方之星 交通+產業 可買南港?專家看法兩極|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響