三重雙捷運加持！ 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

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▲ 捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪的店面，帶租約要出售。（圖／記者姜國輝攝）

記者黃靖惠／綜合報導

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業，近期帶租約開價3.6億元要出售，換算單坪破百萬元。房仲業者分析，該店面寬且坪數大，具稀有性，但非在三重主力商圈，開價總金額高，能夠負擔這類投資型產品買家較少，短期要脫手具有難度。

根據《591房屋交易網》刊登出售廣告，捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪1樓店面，帶租約要出售，目前由知名連鎖商場全聯福利中心承租，開價3.6億元求售，換算單價近百萬。

該店位於捷運路，正對捷運三重站，一旁是機場捷運三重站，周邊有新北大都會公園及重新路、三和路舊市區，四周住宅大樓林立。

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▲捷運三重站旁全聯店面帶租約要出售，1樓近360坪店面開價3.6億元求售。（圖／翻攝自591房屋交易網）

住商不動產三重國小捷運加盟副理王家祥說明，捷運路並非三重區主要幹道及商圈所在，偏向純住宅社區或正在開發區域，周邊最熱鬧商街三和路店面，建坪單價約130~150萬元，或是重新路透天店面地坪200~280萬元行情來看，該店開價單坪百萬元偏高。

他也說明，捷運路地段及市場狀況來看，該店整體坪數大、開價總金額高，產品具稀有性，但能夠購買這類投資型物件的買家少，一般會採計年租投報率多寡，普遍落在2％左右，以目前開價回推，全聯月租應落在35~45萬元。