三重雙捷運加持! 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

▲▼ 捷運三重站 。(圖/記者姜國輝攝)

▲ 捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪的店面,帶租約要出售。(圖/記者姜國輝攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業,近期帶租約開價3.6億元要出售,換算單坪破百萬元。房仲業者分析,該店面寬且坪數大,具稀有性,但非在三重主力商圈,開價總金額高,能夠負擔這類投資型產品買家較少,短期要脫手具有難度。

根據《591房屋交易網》刊登出售廣告,捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪1樓店面,帶租約要出售,目前由知名連鎖商場全聯福利中心承租,開價3.6億元求售,換算單價近百萬。

該店位於捷運路,正對捷運三重站,一旁是機場捷運三重站,周邊有新北大都會公園及重新路、三和路舊市區,四周住宅大樓林立。

▲▼捷運三重站旁破百坪全聯店面帶租約開價3.6億元要出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲捷運三重站旁全聯店面帶租約要出售,1樓近360坪店面開價3.6億元求售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

住商不動產三重國小捷運加盟副理王家祥說明,捷運路並非三重區主要幹道及商圈所在,偏向純住宅社區或正在開發區域,周邊最熱鬧商街三和路店面,建坪單價約130~150萬元,或是重新路透天店面地坪200~280萬元行情來看,該店開價單坪百萬元偏高。

他也說明,捷運路地段及市場狀況來看,該店整體坪數大、開價總金額高,產品具稀有性,但能夠購買這類投資型物件的買家少,一般會採計年租投報率多寡,普遍落在2%左右,以目前開價回推,全聯月租應落在35~45萬元。

關鍵字:捷運三重站雙捷運捷運站全聯店面

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