買店送名租客!林森商圈近800坪大店「硬氣」5.88億元喊賣

▲▼中山區新生北路二段知名湯足館「不老松」店面開價5.88億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲中山區新生北路二段知名湯足館「不老松」店面開價5.88億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者黃靖惠/綜合報導

疫情衝擊之下,房東想輕鬆「躺著賺」產生難度,甚至出現喊賣店面的現況,其中以北市林森北路商圈旁知名湯足館「不老松」近800坪店面,開價5.88億元出售。房仲業者推估,依照年租金投報率回推,3層樓月租122.5萬元,拆算租金單價1500元,與周邊單價1500~2500元店租來看,租金不貴,且有穩定租客出售,應能吸引潛在買家出手。

《591房屋交易網》刊登一則出售廣告,北市中山區新生北路二段「吉軒大樓」3層樓、權狀坪數793.1坪店面,開價5.88億元,拆算車位單價約85.7萬元,目前由「不老松」足湯養生館業者營業中。

▼中山區新生北路二段知名湯足館「不老松」店面開價5.88億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼中山區新生北路二段知名湯足館「不老松」店面開價5.88億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

該店鄰近林森商圈、三面臨路角店,品牌曝光度佳,1~2樓、地下室共3層、近800坪空間,含27個機械式車位,為合法特種商業使用,不過並非於熱鬧商圈,非鎖定一般過路客,主力客群應是日本養生團,或是觀光客等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新生北路二段少有這類大坪數店面,一般願意投資這類大坪數店面,年租投報率約2%~2.5%左右,若依照目前開價換算年租投報率2.5%,推估月租122.5萬元,拆算租金單價1500元,與目前周邊店租單價1500~2500元來看,租金並不貴。

雖說如此,她認為,該店雖地段佳,坪數大、總租金高,能夠營業的業種也有限,不過現階段有穩定租客承租,帶租約出售,應能吸引潛在買家出手。

關鍵字:店面中山區養生館按摩

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