2年僅4筆!新店舊商圈店面超惜售 在地老司機「行情價」買披薩店面

▲▼捷運七張站旁、中正路商圈店面近年來少有交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運七張站旁、中正路商圈店面近年來少有交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新店房市議題不斷,鄰近五峰重劃區「高級住宅」的中正路,屬於開發較早商圈,雖未有捷運行經,但周邊住宅人口稠密,且機能強勁,有傳統市場以及國高中小學校,商業機能強勁,也讓租金有支撐性,也讓店面轉手交易紀錄較少,最近2年,含巷弄內只有4筆交易紀錄。

實價登錄揭露,中正路商圈「國泰世紀大樓」住商混合大樓,鄰近博愛街側的一樓店面、約38.19坪,今年4月以總價3050萬元、單價79.9萬元成交,經查該店「搖滾披薩」仍在營業。經查買方為新店在地人。

住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭說明, 中正路是早期發展商街,店鋪屋主持有20~30年以上,且多傾向穩定置產收租,以一間25坪店面,月租可達10萬元以上,租金收益佳,因而普遍較惜售,以正臨中正路街邊店面成交行情,單價100~150萬元以上。

游啟恭補充,成交的披薩店面,雖為中正路門牌,但店點位於巷弄內,不過巷弄仍有6米寬,且直通捷運七張站前,平日人流多,推估店面單價應有85萬元以上,因而依照該筆入手價來說,相對平實。

游啟恭說明,中正路兩側住宅密度高,且鄰近建國路一帶有傳統市場、學校以及密集公車班次,商業氣息濃厚,且成為在地人解決食衣住行的首選區塊,也成為知名連鎖品牌搶進駐的首選地,如「金石堂」、「全國電子」、「康是美」、「鬍鬚張」等,也讓兩側店面屋主相對較惜售。

▼該店緊鄰新店中正路商圈、一旁是建國路市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運七張站旁、中正路商圈店面近年來少有交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:七張站中正路店面住商不動產

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