影/全台唯一「沙灘第一排」豪宅曝光 高資產客出手度假宅不眨眼

詹宜軒/台北報導

號稱全台灣唯一一間海灘第一排的豪宅案「海上皇宮」,地段特殊,討論熱度高。該案基地位於淡海新市鎮濱海路上,基地面積將近6800坪,為甲山林機構、宏盛建設、凱越建設合建案。據了解,全案開價每坪50萬元起,面海戶每坪則在6字頭起跳,提出10年免管理費優惠,目前一周看屋客約有上百組。

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲「海上皇宮」是全台唯一海灘第一排的建案。(圖/記者湯興漢攝)

基地位於濱海路上的豪宅案「海上皇宮」,為全台首座沙灘第一排住宅案,社區共計7棟純住宅,為地上21樓、地下3樓建物,規劃坪數自53坪起,最大至142坪,主力坪數則是83~142坪。全案除沙灘第一排最具話題,另外規劃健身房、瑜珈教室、兒童遊戲間、電影院、多功能娛樂室、花園KTV、岩盤浴SPA區、麻將間等多樣公設空間,全區打造宛如星級度假飯店氛圍,更由甲山林機構旗下的「湯旅」旅館專業經營團隊進駐物管,並提供10年免管理費。

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲「海上皇宮」打造度假氛圍,獲得高資產客青睞,成交價更創下淡海新市鎮新高紀錄。(圖/記者湯興漢攝)

甲山林機構總經理張境在表示,「全案開價每坪5字頭,成交價每坪45萬元左右,至於高樓層面海戶,則上看6字頭。總銷則約150億元。」張境在透露,「此案目前每周看屋客上百組,已售約50戶。買方清一色都以『第二屋』為需求,包括度假、招待所使用都有。」據了解,「海上皇宮」由於產品特殊,更可望創下淡海新市鎮最貴案地位。

甲山林機構董事長祝文宇透露,「這塊土地取得成本高,預售時期本想開價每坪55萬元,後來決定先建後售,卻沒想到完工遇到肺炎疫情。所以我們調降價格,來到每坪 45萬元。」

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲甲山林機構董事長祝文宇(右)、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

祝文宇不諱言:「這個價格算是『非常便宜』,我很直接地說,這會是許多香港人、海外華人非常喜歡的產品,疫情過後,價格一定會向上調整。」祝文宇再舉例:「對比高雄亞洲新灣區面海豪宅的行情,也是來到5~6字頭。因此,『海上皇宮』真的不算太貴。」

▼「海上皇宮」主力坪數83~142坪,每坪開價50萬元起。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:甲山林海上皇宮房價淡海新市鎮祝文宇房市

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