影/全台唯一「沙灘第一排」豪宅曝光 高資產客出手度假宅不眨眼

詹宜軒/台北報導

號稱全台灣唯一一間海灘第一排的豪宅案「海上皇宮」,地段特殊,討論熱度高。該案基地位於淡海新市鎮濱海路上,基地面積將近6800坪,為甲山林機構、宏盛建設、凱越建設合建案。據了解,全案開價每坪50萬元起,面海戶每坪則在6字頭起跳,提出10年免管理費優惠,目前一周看屋客約有上百組。

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲「海上皇宮」是全台唯一海灘第一排的建案。(圖/記者湯興漢攝)

基地位於濱海路上的豪宅案「海上皇宮」,為全台首座沙灘第一排住宅案,社區共計7棟純住宅,為地上21樓、地下3樓建物,規劃坪數自53坪起,最大至142坪,主力坪數則是83~142坪。全案除沙灘第一排最具話題,另外規劃健身房、瑜珈教室、兒童遊戲間、電影院、多功能娛樂室、花園KTV、岩盤浴SPA區、麻將間等多樣公設空間,全區打造宛如星級度假飯店氛圍,更由甲山林機構旗下的「湯旅」旅館專業經營團隊進駐物管,並提供10年免管理費。

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲「海上皇宮」打造度假氛圍,獲得高資產客青睞,成交價更創下淡海新市鎮新高紀錄。(圖/記者湯興漢攝)

甲山林機構總經理張境在表示,「全案開價每坪5字頭,成交價每坪45萬元左右,至於高樓層面海戶,則上看6字頭。總銷則約150億元。」張境在透露,「此案目前每周看屋客上百組,已售約50戶。買方清一色都以『第二屋』為需求,包括度假、招待所使用都有。」據了解,「海上皇宮」由於產品特殊,更可望創下淡海新市鎮最貴案地位。

甲山林機構董事長祝文宇透露,「這塊土地取得成本高,預售時期本想開價每坪55萬元,後來決定先建後售,卻沒想到完工遇到肺炎疫情。所以我們調降價格,來到每坪 45萬元。」

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

▲甲山林機構董事長祝文宇(右)、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

祝文宇不諱言:「這個價格算是『非常便宜』,我很直接地說,這會是許多香港人、海外華人非常喜歡的產品,疫情過後,價格一定會向上調整。」祝文宇再舉例:「對比高雄亞洲新灣區面海豪宅的行情,也是來到5~6字頭。因此,『海上皇宮』真的不算太貴。」

▼「海上皇宮」主力坪數83~142坪,每坪開價50萬元起。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼甲山林機構海上皇宮導覽,愛山林建設董事長祝文宇、愛山林建設副董事長張瀛珠出席。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:甲山林海上皇宮房價淡海新市鎮祝文宇房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東進屋驚見「20具殘缺貓狗乾屍」!桃園恐怖女租客稱:全部餓死

桃園一名45歲李姓女子5年前承租龍潭一棟透天厝,屢被鄰居投訴飼養數十隻貓狗每天啼叫擾民、環境髒亂,直至本月24日租約到期,李女與房東的鍾姓孫女相約洽談租約事宜,才驚見屋內垃圾堆積成山,甚至還發現逾20具貓狗乾屍。對此,李女供稱貓狗全是餓死,不過全案已由警方會同動保單位依違反《動物保育法》移送桃園地檢署偵辦。

2分鐘前

亞尼克新店「搶到實惠價」 租金打9折、年花463萬進西門町

「亞尼克」近日傳出關店潮,引發話題。目前租金頗高的西門店去年6月才開幕,每月店租38.6萬元、每年463萬元,但對比5年前每月43萬元行情,已打了9折。在地房仲表示,亞尼克進場時間漂亮,拿到很實惠的租金,如果現在才租,甚至不只43萬元。

28分鐘前

自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚:找50年屋都爆預算

一對夫妻月入14、15萬,但卻在網路上抱怨台北東半部買不到3房產品,引起網友熱議。專家建議,應先在自己能承擔範圍內,思考最能放寬的必要條件,如僅在台北東半部尋求4字頭的3房物件,能找到的屋源確實較為有限。

55分鐘前

男友0存款卻「要買1800萬房子」 喊:薪水還會漲!她傻了

房子越來越貴,下手前應該衡量自己的能力。一名女網友透露,男友剛進到國營企業工作,目前沒有存款,前陣子還向她借錢買電腦和繳卡費,沒想到現在卻說要買1800萬的房子,且認為薪水一定會漲,如果繳不起房貸就賣掉買其他間就好,讓她相當傻眼,「真的需要買這麼貴的房子嗎?」

1小時前

全台第一間科學園區內的醫院將營運 周邊房價將「脫2奔3」

受惠路科效應,路竹房市快速發展,高雄秀傳紀念醫院位於路竹,為區域首家大型醫院,近期在外牆首度掛上招牌,預計9月試營運。專家表示,路竹大樓房價已逼近3字頭,未來配合捷運延伸線進行變更都市計畫,容積率一旦增加,房價將快速起飛。

2小時前

月入72K「買988萬新成屋」很輕鬆?1問題超嚇人:小心被迫賣房

現在買房門檻越來越高,即使投入所有資產也可能買不起,需要好好做理財規劃。一名網友就說,目前月薪72K,如果加上其他獎金,年薪接近百萬,家人也會幫忙付頭期款,好奇如果申請新青安貸款,是否可以買988萬的房子?文章曝光後,有些人認為很輕鬆,但也有網友提醒有危險。

3小時前

大陸人來台買房剩16件創新低 房仲指3原因導致

大陸人士來台購置不動產數量明顯下跌,2023年僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起統計以來新低。房仲表示,近年兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,加上來台購置不動產本就限制重重,使得交易量大減。

4小時前

北投奇岩挺過「賠售潮」 他入手豪宅9年轉手大賺1080萬 

北投奇岩重劃區有著低建蔽率與高綠覆率,頗受自住客青睞,不過區域過去房市一度陷入低點,出現「賠售潮」,直到近期才好轉,觀察實價,過去曾屢傳賠售的大坪數社區「華固奇妍-晴川」,有屋主長期持有9年,近期轉手帳面就賺進1080萬元。

4小時前

0自備購屋再進化! 「台積電工程師限定」高雄新案直球對決

為刺激買氣,高雄有預售案採彈性延後付款方式,住家3天半完銷,吸引愈來愈多建商跟進。現在有建案破天荒喊出只要是台積電工程師,2成的自備款全數可向建商無息貸款,等於零自備購屋,門檻再創新低。

5小時前

2男倒車入庫「把他家當自己家」停進去!屋主怒炸:人不要臉天下無敵

有些人不希望別人把車停在家門口,會寫請勿停車或放三角錐、拒馬等物。但近日一名屋主抱怨,有一輛黑車經過他家門前,竟直接將門口的拒馬移走,接著就倒車入庫停在他家,完全當作自己家,讓他超級傻眼,直呼「人不要臉…天下無敵!」影片曝光後,也讓許多人傻眼直呼「快報警啊!」

6小時前

讀者迴響