政大綠意環繞名校坐鎮 斜屋頂隱藏版「歐洲村」千萬別墅夯 

▲▼政大二期重劃區街景,兩側採斜頂式歐風建築,如同小歐洲村。(圖/信義房屋提供)

▲政大二期重劃區兩側採斜屋頂式歐風建築,如同歐洲村。(圖/信義房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市文山區政大商圈旁「政大二期重劃區」,緊鄰信義計畫區,低密度純住宅,綠覆率高、環境清幽,且具特色斜屋頂式歐風建築,與市中心林立摩天大樓街景大不相同,多電梯別墅,也被當地人視作是「歐洲村」,吸引高資產族群購屋自住,如建坪90坪~破百坪電梯別墅,平均總價5000萬元以上。

「政大二期重劃區」涵蓋政大一、二、三街,屬純住宅,雖欠缺商業機能,但住宅產品從電梯大樓、樓中樓到別墅皆有,且社區為美式鄉村風格,街廓寬敞又整齊,鄰近河濱公園綠地、動物園以及信義計畫區,一旁又有政大商圈供應日常生活所需,深獲喜愛寧靜住宅區顧客。

▲▼政大二期重劃區街景,兩側採斜頂式歐風建築,如同小歐洲村。(圖/信義房屋提供)

▲政大二期重劃區街廓寬敞整齊。(圖/信義房屋提供)

信義房屋政大秀明店主任徐士媛說明,「政大二期重劃區」緊鄰政大商圈,機能不虞匱乏,沿著指南路二段、秀明路二段、新光路一帶特色餐飲林立,且不乏有連鎖知名餐飲如星巴克、麥當勞、摩斯插旗,與傳統木柵市場一橋之隔,周邊也成為政大教職員、校友入住熱門購屋區。

至於交通機能,緊鄰信義計畫區15分鐘車程,沿著指南路、秀明路可搭乘市中心公車,開車銜接信義快速道路、北二高,可快速抵達信義計畫區,也成為「離塵不離城」寧靜住宅地,除此之外,未來又有捷運線行經,成為該區發展利多之一。

▼政大二期重劃區綠覆率高,居住環境清幽。(圖/信義房屋提供)

▲▼政大二期重劃區街景,兩側採斜頂式歐風建築,如同小歐洲村。(圖/信義房屋提供)

教育資源充足,徐士媛說明,除了知名國立政治大學外,整體教育資源充足,包含萬興國小、政大實小、北政國中之外,也有不少爸媽為了將孩子送進政大附中,選擇舉家搬遷,或定居於周邊。

她說明,政大重劃區屋齡20年以上電梯大樓,平均單價40萬元左右,兩到三房總價帶1300~2000萬元;10年以上電梯大樓,平均單價45萬元,兩到三房總價帶1800~2200萬元;10年以內電梯大樓,單價50萬元左右,二到三房總價帶1800~2700萬元。▲▼政大二期重劃區街景,兩側採斜頂式歐風建築,如同小歐洲村。(圖/信義房屋提供)

▲政大二期重劃區兩側採斜頂式歐風建築,如同歐洲村翻版。(圖/信義房屋提供)

另外,她說明,今年爆發疫情後,台北許多高資產族群看準政大二期採低密度開發,住宅被綠意環繞,也讓該區別墅產品能見度提升,如建坪90坪~破百坪電梯別墅,平均總價5000萬元以上。

另外政大商圈內公寓產品,指南路二段45巷、新光路一段、秀明路二段112巷,三房平均單價45萬元左右,總價1400~1600萬元。

▼信義房屋政大秀明店主任徐士媛。(圖/信義房屋提供)
▲▼信義房屋政大秀明店主任徐士媛。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:文山區政大二期重劃區政大商圈信義房屋歐洲村

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