記者張菱育／台北報導
建築業面臨缺工、工資調漲等問題，有建商預備暫緩推案之際，興富發總裁鄭欽天卻早就有了規劃藍圖，透露研擬在明年底之前推出「機器工人」，在原本的工人下班之後，透過機器人在晚上搬運建築材料，至隔天的施作地點，進一步解決缺工問題。
▲興富發總裁鄭欽天對於缺工問題，要研發「機器工人」取代部分人力。（圖／記者張一中攝）
問：缺工問題逐漸影響部分建築同業的推案計畫，對此，興富發是否有因應措施？
鄭：現在工人的工資上漲，而材料成本則持平，首先，我們在設計時，就會調整施工的作法，像是將原本的地磚、改為木地板，原本做地磚可能需要耗時3天，但是做木地板，只要20分鐘就可以完成。或是改變工法，以鋼骨代替，能減少鋼筋工和模板工的人力。
未來我們也會採用「機器工人」，在一般工人5點下班後，利用晚上的時間，讓這些機器工人，把建築材料搬運至隔天要施作的地點，機器人能自己坐電梯，把水泥、沙、地磚、玻璃等材料運到配置的地方，省下運輸材料的時間。但它還需要一些配套的方案，初估這個計劃，可以在明年底前實施。
問：興富發在台中七期布局10年以上，六都當中是否最看好台中？
鄭：台中是全台第二大都會區，屬於北中南的中樞區，不論是人文、物價、交通位置、氣候等都很舒適，也有不少北市的退休公務人員，把原本的舊公寓出租，搬來台中居住。
我認為台中市中心的未來可望追上新北市，未來興富發的商辦、飯店、住宅案等，也都會著重在七期，台中商場的營業額可能跟台北信義計劃區差不多，但是土地價值成本就有落差，信義計劃區商業土地每坪要2千萬元，台中每坪約2、3百萬元，代表未來台中的土地增值幅度也高，住宅的最高價，也已經達到8字頭，所以看好台中市場。
問：台中七期新推案「市政愛悅」，潛銷10天就銷售20億元，什麼原因造成搶購？
鄭：「市政愛悅」規劃2~3房小坪數產品，總價在900~1500萬元之間，又是採鋼骨鋼筋混凝土打造，對台中年輕人來說，能住進七期，當然會是心目中的首選。而這個案子房價相對親民，從成交年齡來看，30歲以下的佔2成，顯示七期受到年輕族的認可。
▲台中七期「市政愛悅」規劃2~3房小坪數產品，總價900~1500萬元。（圖／記者詹宜軒攝）
問：興富發一年交屋4、5千戶，要如何兼顧建案品質？
鄭：雖然每年我們交屋這麼多間房子，但是發生的交易糾紛不多，如果房子有任何問題，我們都會去解決，至少我們是一家很負責任的公司。
興富發從頭到尾就叫興富發，並沒有把公司拆成多家子公司在經營，只要消費者買了我們的房子，會把維修做到好再交到消費者手上，並且做好售後服務，我們對客戶的責任是一輩子的。
問：除布局六都之外，是否會考慮前進2、3線城市推案？
鄭：基本上目前的推案地區已經很夠了，我們規劃建案還是需要一定規模，不是每個區域都有這個特質，現在的推案還是以主流區為主，而且也對當地的市場掌握度、營造成本控制、當地流程等，都很有把握。
今年除台中外，我也很看好桃園，包括青埔、中路等區域，下半年桃園應會有很大的爆發點。
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