影/找嘸做工的人!興富發總裁腦筋動得快 「機器工人」將上陣

記者張菱育/台北報導

建築業面臨缺工、工資調漲等問題,有建商預備暫緩推案之際,興富發總裁鄭欽天卻早就有了規劃藍圖,透露研擬在明年底之前推出「機器工人」,在原本的工人下班之後,透過機器人在晚上搬運建築材料,至隔天的施作地點,進一步解決缺工問題。

▲▼興富發總裁鄭欽天專訪。(圖/記者張一中攝)

▲興富發總裁鄭欽天對於缺工問題,要研發「機器工人」取代部分人力。(圖/記者張一中攝)

問:缺工問題逐漸影響部分建築同業的推案計畫,對此,興富發是否有因應措施?

鄭:現在工人的工資上漲,而材料成本則持平,首先,我們在設計時,就會調整施工的作法,像是將原本的地磚、改為木地板,原本做地磚可能需要耗時3天,但是做木地板,只要20分鐘就可以完成。或是改變工法,以鋼骨代替,能減少鋼筋工和模板工的人力。

未來我們也會採用「機器工人」,在一般工人5點下班後,利用晚上的時間,讓這些機器工人,把建築材料搬運至隔天要施作的地點,機器人能自己坐電梯,把水泥、沙、地磚、玻璃等材料運到配置的地方,省下運輸材料的時間。但它還需要一些配套的方案,初估這個計劃,可以在明年底前實施。

問:興富發在台中七期布局10年以上,六都當中是否最看好台中?

鄭:台中是全台第二大都會區,屬於北中南的中樞區,不論是人文、物價、交通位置、氣候等都很舒適,也有不少北市的退休公務人員,把原本的舊公寓出租,搬來台中居住。

我認為台中市中心的未來可望追上新北市,未來興富發的商辦、飯店、住宅案等,也都會著重在七期,台中商場的營業額可能跟台北信義計劃區差不多,但是土地價值成本就有落差,信義計劃區商業土地每坪要2千萬元,台中每坪約2、3百萬元,代表未來台中的土地增值幅度也高,住宅的最高價,也已經達到8字頭,所以看好台中市場。

問:台中七期新推案「市政愛悅」,潛銷10天就銷售20億元,什麼原因造成搶購?

鄭:「市政愛悅」規劃2~3房小坪數產品,總價在900~1500萬元之間,又是採鋼骨鋼筋混凝土打造,對台中年輕人來說,能住進七期,當然會是心目中的首選。而這個案子房價相對親民,從成交年齡來看,30歲以下的佔2成,顯示七期受到年輕族的認可。

▲▼興富發建設台中推出市政愛悅案,興富發董事長鄭志隆、潤隆董事長蔡聰賓出席記者會。(圖/記者詹宜軒攝)

▲台中七期「市政愛悅」規劃2~3房小坪數產品,總價900~1500萬元。(圖/記者詹宜軒攝)

問:興富發一年交屋4、5千戶,要如何兼顧建案品質?

鄭:雖然每年我們交屋這麼多間房子,但是發生的交易糾紛不多,如果房子有任何問題,我們都會去解決,至少我們是一家很負責任的公司。

興富發從頭到尾就叫興富發,並沒有把公司拆成多家子公司在經營,只要消費者買了我們的房子,會把維修做到好再交到消費者手上,並且做好售後服務,我們對客戶的責任是一輩子的。

問:除布局六都之外,是否會考慮前進2、3線城市推案?

鄭:基本上目前的推案地區已經很夠了,我們規劃建案還是需要一定規模,不是每個區域都有這個特質,現在的推案還是以主流區為主,而且也對當地的市場掌握度、營造成本控制、當地流程等,都很有把握。

今年除台中外,我也很看好桃園,包括青埔、中路等區域,下半年桃園應會有很大的爆發點。

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關鍵字:興富發總裁鄭欽天專訪缺工機器工人銷售台中市政愛悅影音

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