停車場出來就是「風化區」!老公想買下2年後轉手 網急勸:不跌就偷笑了

▲▼  酒店           。(圖/記者張一中攝)

▲ 多數人會顧慮到環境,避開紅燈區路段。(示意圖/記者張一中攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房不僅要參考樓層、坪數,周邊環境也是一項重要條件,尤其是有小孩的家庭,會特別注重居住風氣。一名網友表示,她和先生目前住在市中心的租屋處,地點好且公設比例很低,室內坪數大約48坪,最大的缺點就是「停車場門口是風化區」。

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,這間房子的優點是地段好,位在市區中心,而且公設比很低,室內坪數多達48坪,但停車場一出來就正對著「風化區」,夜晚會有很多性工作者或是嫖客在此出沒。她透露,房東有意願將房子出售,先生想買下來當作投資,2年後再轉賣賺差價,但她很擔心其他人對環境有疑慮,導致未來轉手很難賣,「各位前輩看到這種條件會有想買的慾望嗎?」

▲▼林森北路,酒店街景。(圖/資料照/記者周辰宣攝)

▲中山區林森北路街景。(示意圖/資料照)

網友表示,環境因素占了很大分數,這類物件不適合投資,如果日後要出租可能還有市場,但轉賣很難開出好價錢,且2年內轉手必須負擔35%房地合一稅,「風化區觀感跟治安都不好,房價通常無法起來,最好不要碰」、「2年後增值?風化區不跌價就偷笑了。」

先前一名擔任房仲的網友在PTT表示,他主要負責中山區和萬華區的房屋銷售,客戶只要聽到門牌是「林森北」就會露出特別的眼神,「至於在紅燈區那邊的房子,不論是蓋得多豪華、用料多好,價格都無法拉多高」,萬華區也是相同狀況,可見紅燈區對周圍房價絕對有影響。

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關鍵字:風化區停車場房價投資

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