停車場出來就是「風化區」！老公想買下2年後轉手 網急勸：不跌就偷笑了

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▲ 多數人會顧慮到環境，避開紅燈區路段。（示意圖／記者張一中攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房不僅要參考樓層、坪數，周邊環境也是一項重要條件，尤其是有小孩的家庭，會特別注重居住風氣。一名網友表示，她和先生目前住在市中心的租屋處，地點好且公設比例很低，室內坪數大約48坪，最大的缺點就是「停車場門口是風化區」。

原PO在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，這間房子的優點是地段好，位在市區中心，而且公設比很低，室內坪數多達48坪，但停車場一出來就正對著「風化區」，夜晚會有很多性工作者或是嫖客在此出沒。她透露，房東有意願將房子出售，先生想買下來當作投資，2年後再轉賣賺差價，但她很擔心其他人對環境有疑慮，導致未來轉手很難賣，「各位前輩看到這種條件會有想買的慾望嗎？」

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▲中山區林森北路街景。（示意圖／資料照）

網友表示，環境因素占了很大分數，這類物件不適合投資，如果日後要出租可能還有市場，但轉賣很難開出好價錢，且2年內轉手必須負擔35%房地合一稅，「風化區觀感跟治安都不好，房價通常無法起來，最好不要碰」、「2年後增值？風化區不跌價就偷笑了。」

先前一名擔任房仲的網友在PTT表示，他主要負責中山區和萬華區的房屋銷售，客戶只要聽到門牌是「林森北」就會露出特別的眼神，「至於在紅燈區那邊的房子，不論是蓋得多豪華、用料多好，價格都無法拉多高」，萬華區也是相同狀況，可見紅燈區對周圍房價絕對有影響。

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