機捷沿線快看不到1字頭 3年前買「桃園站」漲近2成

▲高鐵桃園站附近房價漲18.7%接近２成。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

桃園機捷自2017年通車後已3年半，截至2020年5月止，總運量突破7,624多萬人次，台灣房屋調查沿線各站，自2017年到2020年房價漲跌變化，漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠，A22老街溪站漲16.2%居次，A17領航站漲14.0%名列第三，機捷沿線房市站上2字頭，1字頭房價已經快買不到。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，房價表現亮眼的A17領航站、A18桃園站兩站，位處青埔特區，其中A18桃園站在建設和交屋助攻下，房價成長迅速，單價由25.2萬元追漲至29.9萬元，現有營運中的華泰名品城，新光影城等，加上學區為雙語青埔國小優勢，區內的住宅確實是吸引力十足。

A17領航站，以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸，配合明星學區大園國際高中加持，吸引不少家長「孟母三遷」，周邊房價更從20.7萬元走強升至23.6萬元。

▲機捷沿線房市站上2字頭，1字頭房價已經快買不到。（圖／業者提供）

不過，同樣在青埔特區核心內，A19站體育園區站則呈現價格修正，江怡慧表示：「主是因推案量較大，建議有鎖定青埔特區找屋的民眾，不妨趁現階段往推案開價，差距大的區域尋找符合自己的物件，多比較仍有機會找到不錯的蘋果物件。」

▲機捷沿線主要站區周邊三年房價增減幅排行榜。（圖／業者提供）

至於雙北則是A1台北車站，及A5泰山兩站最搶眼，房價各上漲8.2%、7.7%，優美地產企研室主任林哲緯認為，台北車站近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除等利多下，近期中山北路一段和林森北路一帶的電梯大樓、套房產品買氣較旺，也帶動周邊房價成長。

林哲緯說：「泰山站因近新莊成熟生活圈，但價格又比副都心4字頭房價門檻低，吸引首購族群，且近期也有塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持，長線發展性相當可期。」