府城孟母很幸福!400萬起買進名校學區 設籍入學免排隊

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲後甲國中重視學業,是台南東區的明星學校。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南是文化古都,家長對於教育的重視程度也很高,因此台南有相當多私校,唸私校的風氣也很盛,不過這不代表台南沒有公立名校,有不少家長都會鎖定學風佳的學區就讀,後甲學區就是最好的例子,而在學區內的中古大樓總價最低只要400萬元就能入住,對於首購族家長來說負擔也不大。

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲勝利國小雖然是自由學區,但是也有總量管制。(圖/記者陳建宇攝)

台南的後甲學區因為教學受到多方肯定,成為台南東區的明星學區,不過與其他地方不同的是,後甲學區的國小多屬於自由學區,例如東光、博愛、勝利等國小,各有不同的教學特色。

信義房屋東寧店店長林侊毅表示,東光國小的社團多元、博愛國小有雙語課程,勝利國小則是重視學業,都是指名度很高的學校,雖然也有總量管制,但基本上只要有戶籍就能念。

而學區的後甲國中同樣也重視學業、升學,因此也受到相當多家長青睞,特別很多家長會以勝利國小、後甲國中作為最佳組合,不僅學生人數多,還有資優班,競爭雖然比較激烈,但卻是東區的首選名校組合。

林侊毅指出,後甲學區因為開發成熟,少有土地可用,因此區域內的新建案較少,未來可能要等平實重劃區開發後,才有較新建案推出,但由於該重劃區地價已高,未來包括國泰建設推案,相信房價都要站上3字頭,購屋門檻對首購族來說較高。

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲後甲學區有不少屋齡15~25年的中古大樓,房價相對親民。(圖/記者陳建宇攝)

相較之下,中古屋房價顯德親民許多,林侊毅表示,該學區的中古屋分成2大類,首先是總價400~800萬元間的中古大樓,這種產品屋齡約15~25年,多是2~3房、20~30坪的規劃,換算單價雖然也站上2字頭,但已總價來說負擔還是相對輕鬆。

另外一種熱門產品,則是總價800~1500萬元的透天厝,這樣的產品屋齡約25~35年,不過坪數較大,一般而言地坪就有20~30坪,建平更可達到50~60坪,適合家庭人數較多或換屋的族群。

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