北外環道擴散南科效益 沿線房市熱度升高

▲▼台南,南科,北外環道,史博館,三富地產,九份子,泰嘉開發。(圖/台南市地政局提供)

▲九份子重劃區也受惠於北外環道,也能吸納南科的人口移居。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

產業是帶動城市發展的關鍵,這點在台南就能獲得證實,因為南科發展熱絡,幾乎整個台南都雨露均霑,特別是房市受惠多,加上北外環道的建設利多,愈來愈多區塊都能吃到南科的工作人口,包括如九份子重劃區、史博館周邊推案也更熱絡。

南科是近年台南發展的基礎,但過去受惠較多的是緊鄰南科的區塊,不過隨著交通建設發展,幾乎整個台南市都可以享受到南科從業人員的消費力,尤其「台南都會區北外環道路」這項建設,更是大幅提高台南路網的便利性,該建設分為4期興建,預計在2025年可全線通車,屆時將大幅縮短台南的交通距離。

▲▼台南,南科,北外環道,史博館,三富地產,九份子,泰嘉開發。(圖/業者提供)

▲「三富樂樂」位於史博館區域,北外環道通車後到南科不用10分鐘。(圖/業者提供)

北外環道帶來的交通便利性,建商也早就感受到,因此在北外環道沿線的推案愈來愈多,例如史博館一帶就受惠許多,新案「三富樂樂」就主打北外環道第1站,未來北外環道通車後,由該案到南科只要8分鐘車程。「三富樂樂」規劃24~42坪的2~4房產品,與當地多為透天別墅的類型做出區別,可望吸引許多南科從業人員。

三富地產董事長鍾增榮表示,未來北外環道通車後,史博館就是從南科出來的第1站,周邊生活機能持續充實,未來也將成為台南房市的熱區,而「三富樂樂」預計今年928檔期正式進場銷售。

而九份子重劃區也是北外環道受惠的區段之一,泰嘉開發建案「水律川」專案經理郭仲表示,過去從南科到九份子要花30分鐘,未來全線通車後可以將交通距離縮短到10分鐘車程,加上附近的生活機能便利,因此該重劃區近期房市相當熱絡。

▲▼台南,南科,北外環道,史博館,三富地產,九份子,泰嘉開發。(圖/記者陳建宇攝)

▲「水律川」日前舉行熱氣球嘉年華,吸引許多民眾到場參加。(圖/記者陳建宇攝)

以「水律川」為例,該案目前已經銷售逾240戶,開價也來到每坪20~26萬元,但因為跟緊鄰的北區房價還有每坪4~5萬元的差距,因此對於購屋者的吸引力仍高。該案在疫情趨緩後熱度也愈來愈高,日前舉行的熱氣球嘉年華也吸引相當多民眾到場。

關鍵字:台南南科北外環道史博館三富地產九份子泰嘉開發

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