靠國旅扳回顏面!六合夜市店租腰斬後 緩步回升近1成

▲▼六合夜市,店面,國旅,暑假,租金,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六合夜市周邊的店面近期有動起來的跡象,閒置店面開始減少。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

六合夜市曾經是高雄最知名的夜市,但前幾年因為陸客來台人數大減,導致夜市本身蕭條之外,周邊的店面也乏人問津,不過近期因為國內報復性旅遊增加,又碰到暑假,六合夜市的商機也重新浮現,附近閒置店面去化約1成,租金也回升約10%。

六合夜市附近的店面以中山路為大宗,多數屬於透天店面,房仲業者透露,租金行情在最高峰之時,大概都有20萬元的水準,信義房屋新堀江店一級專員林彥輝表示,六合夜市過去一段時間店面的租金行情維持在10萬元上下,但前2年因為陸客大幅減少,店面也開始有閒置現象,甚至曾出現租金5~6萬元的狀況,等於是腰斬的價格。

▲▼六合夜市,店面,國旅,暑假,租金,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲中山、六合路口的三角窗店面近期出租,據了解租金超過20萬元。(圖/記者陳建宇攝)

不過近期因為國內出現報復性旅遊人潮,且時值暑假學生出遊比例高,因此六合夜市不管攤商或附近店面,都有復甦的跡象,林彥輝表示,近期六合夜市附近店面的詢問度增加不少,租金行情也有回升約10%。例如中山路、六合路口的三角窗5樓店面,近期出租金額,據了解就超過20萬元,該店面原本是婚紗店承租,據傳新租客是寵物相關行業。

林彥輝指出,該店面屬於三角窗產品,能見度高因此租金也較高,該店面地坪46坪、建坪約214坪,租金回到20萬元以上的水準,也代表鄰近的租金行情也回溫的趨勢。不過閒置店面減少的態勢明顯,林彥輝表示,近期中山路閒置店面去化約1成。

至於店面的成交價則還需要時間醞釀,林彥輝指出,近期六合夜市內有店面成交約1700萬元,換算土地單坪為108萬元,和高峰時期的120萬元略有差距,但近期詢問度也增加2~3成,有機會靠著這波國旅風潮慢慢升溫。

一位專門投資店面的Charlie表示,六合夜市附近的店面其實租金行情慢慢回升中,但是因為屋主的價碼仍高,因此有意願的買方都還在觀望,如果房價能下修1成,也許就會吸引投資置產的客層出手。

關鍵字:六合夜市店面國旅暑假租金信義房屋

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