臨路物件「吵又灰塵多」房價仍貴一截！ 網曝無可超越優勢：棟距保證

▲臨仁愛路四段的店面與住家。（圖／翻攝自google map）

記者黃可昀／綜合報導

坐向與方位也是買房一大重點，窗戶打開面對大馬路或靜巷就差很多。一名網友表示，很多人說買房就要選「臨大馬路」，但他印象中，大馬路就是有很多汽車來來往往，尤其是車流量大的主要幹道，所以馬路噪音特別多，應該是個扣分條件才對。

原PO在PTT表示，雖然臨路的房子價格都很高，「可是大馬路不是很吵嗎？」要是遇到半夜有飆車族或改裝車經過，低樓層住戶有可能三不五時就被吵醒，還會被夜間燈光干擾，更別提馬路揚塵、空氣汙染等等，「靜巷反而大家不愛，這是為什麼啊？」

▲靜巷內棟距較窄，也沒有臨路這麼方便。（示意圖／記者陳建宇攝）

網友指出，臨路物件最大優點就是「棟距寬」，而且也比較不會有亂停車問題，發生災難時也好逃生，反觀靜巷內的公寓，很容易開窗就和隔壁棟鄰居面對面，「臨路才好，出入方便，棟距遠，天災人禍方便救助」、「主要幹道才會這麼吵，不過一般建商都會配氣密窗，買臨路很多是為了棟距保證」、「要臨路但不要太大條，靜巷缺點是亂停車」、「因為門牌是路，容易增值。」

有人提到，開店做生意確實要選擇臨大馬路，但如果是以安靜為考量，最好還是買在「大馬路旁的靜巷宅」，尤其是巷口的位置，可以快速通往大馬路也不至於太吵。其他網友回應，「不要第一排，寧願第二排之後的，除非店面」、「其實臨街還不錯」、「臨仁愛路不錯，臨忠孝東西路就算了。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，臨大馬路的房子通常會蓋得比較高，也會採用隔音氣密窗，所以噪音、灰塵這問題還算好解決，房價比較貴主要是因為「永久棟距」的優勢，但臨大馬路的物件就不建議買低樓層，稍微往裡面一點第二排的房子反而會比較安靜，不過房價當然還是比不上臨路的第一排。