臨路物件「吵又灰塵多」房價仍貴一截! 網曝無可超越優勢:棟距保證

▲▼仁愛路四段街景。(圖/翻攝自google map)

▲臨仁愛路四段的店面與住家。(圖/翻攝自google map)

記者黃可昀/綜合報導

坐向與方位也是買房一大重點,窗戶打開面對大馬路或靜巷就差很多。一名網友表示,很多人說買房就要選「臨大馬路」,但他印象中,大馬路就是有很多汽車來來往往,尤其是車流量大的主要幹道,所以馬路噪音特別多,應該是個扣分條件才對。

原PO在PTT表示,雖然臨路的房子價格都很高,「可是大馬路不是很吵嗎?」要是遇到半夜有飆車族或改裝車經過,低樓層住戶有可能三不五時就被吵醒,還會被夜間燈光干擾,更別提馬路揚塵、空氣汙染等等,「靜巷反而大家不愛,這是為什麼啊?」

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▲靜巷內棟距較窄,也沒有臨路這麼方便。(示意圖/記者陳建宇攝)

網友指出,臨路物件最大優點就是「棟距寬」,而且也比較不會有亂停車問題,發生災難時也好逃生,反觀靜巷內的公寓,很容易開窗就和隔壁棟鄰居面對面,「臨路才好,出入方便,棟距遠,天災人禍方便救助」、「主要幹道才會這麼吵,不過一般建商都會配氣密窗,買臨路很多是為了棟距保證」、「要臨路但不要太大條,靜巷缺點是亂停車」、「因為門牌是路,容易增值。」

有人提到,開店做生意確實要選擇臨大馬路,但如果是以安靜為考量,最好還是買在「大馬路旁的靜巷宅」,尤其是巷口的位置,可以快速通往大馬路也不至於太吵。其他網友回應,「不要第一排,寧願第二排之後的,除非店面」、「其實臨街還不錯」、「臨仁愛路不錯,臨忠孝東西路就算了。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,臨大馬路的房子通常會蓋得比較高,也會採用隔音氣密窗,所以噪音、灰塵這問題還算好解決,房價比較貴主要是因為「永久棟距」的優勢,但臨大馬路的物件就不建議買低樓層,稍微往裡面一點第二排的房子反而會比較安靜,不過房價當然還是比不上臨路的第一排。

關鍵字:臨路隔音窗棟距

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