窗簾龍頭大廠擲12億包下「聯聚中雍」4樓層 差一層樓卡好卡滿

▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

▲億豐工業昨天公告買下台中七期豪辦「聯聚中雍」22、26樓整層。(圖/記者詹宜軒攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台中七期最高豪辦「聯聚中雍大廈」又傳新交易,全球窗簾龍頭億豐工業再出手買下22、26樓整層樓,連同去年23、24樓,總共4層樓,加總市值將近12億元,引發外界趣談「怎麼獨漏25樓?」據查,25樓早在去年2月就出售予其他公司,使得億豐難吞下連5層豪辦。

億豐工業(8464)公告,董事會決議取得台中西屯區市政北七路「聯聚中雍大廈」22樓、26樓,建物合計895.92坪,交易總金額5.904億元。

這也並非億豐工業出手買豪辦,該公司去年便買下同棟23、24兩層樓,交易總金額5.808億元,換言之加上此次交易紀錄,共持有4層樓,總市值將近12億元。

有趣的是,億豐出手買下22、23、24、26樓共4層,唯獨中間卡著25層樓,經調閱謄本資料得知,早在去年2月25樓整層已被登記在台北一間「世運海有限公司」買下。

▼「聯聚中雍」廣場上的塑像。(圖/記者詹宜軒攝)
▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

信義全球資產經理林建勛說明,台中近年商辦需求大增,除了與台積電等大廠進駐中科園區、精密園區發展穩定外,再來台商回流、企業設廠群聚效應,讓周邊就業機會增加,許多有財力企業尋求新辦公場址,紛紛鎖定台中七期等指標商辦大樓。

他表示,一般知名企業出手購買商辦,一種可能是有自用需求,另種則是看好後市發展提前卡位置產收租想法,而以「聯聚中雍大廈」來看,一旁為新光三越、大遠百,「由於不確定車位數量,單以現階段入手價格,推算年租金投報率2.5~3%,之後招租單坪價格1400~1600元,仍比起周邊新商辦租金單價1200~1400元來得高許多。」

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,台中精密器械產業鏈多來自於工業區指標大廠、或上市櫃公司,在市郊工業廠房,會想要出手買下七期頂級商辦,作為總部或是接待中心,升級企業門面,此次入手樓層拆算單價64萬元左右,比起前次入手價格來得高,推算之後出租單價至少有1300元以上水準。

關鍵字:台中商辦豪辦聯聚中雍大廈台中七期

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新加坡「沙發房」出租限女性 網見玻璃櫃倒影大驚:有點問題

當外出生活租房子的時候,會期望房東附哪些基本家具呢?新加坡一則租屋訊息引起關注,因為屋主宣稱每月租金730新幣(約新台幣1.7萬元)可包水電與WiFi費用,但並未提供床鋪,且限女性。另外部分網友發現房源照片裡面有一名上身赤裸的男子,卻只開放女性承租,引發論戰。

3小時前

管理費漲2倍!住戶怒拒繳「積欠14期」 管委會提告結果曝

高雄一名楊姓屋主、及連姓住戶積欠社區管理委員會長達14期管理費,總計金額共2萬8280元。管委會多次催討,但均未獲理會,管委會不得已只好提告要求給付。高雄地院審酌,屋主楊男應給付管委會新台幣2萬8280元,得假執行。可上訴。

4小時前

他買中古房卻飄異味「整天開窗通風也沒用」! 網推搭配1電器

如果房間突然出現異味,該怎麼做呢?就有網友發文表示,最近買入中古房,全室重新批土油漆,衛浴設備都換掉,目前也是24小時開窗通風,但房內卻瀰漫著一股味道,讓他相當苦惱。對此,不少人指出,除了開窗外,應該要搭配「1電器」。

5小時前

憂成本加劇 營建業者爆:明年核彈級災難要來了!

全台營建業面臨缺工的問題已非秘密,而隨著政策大目標ESG永續發展議題,不少業者也憂心成本加劇問題,特別是碳排、能源使用大戶的房地產相關產業,即將面對碳稅開徵,更有營建業自曝:「台中問題將是最嚴峻的,明年核彈級災難要來了!」

6小時前

家中「這1風水」超重要!命理師示警:太亂會嚇跑貴人害慘子孫

買房、租屋除了考量價格、地點外,有時也要考慮風水問題,以免越住運勢越差。命理師湯鎮瑋就指出,居家住宅有3風水格局關係到家庭和樂及後代子孫,分別是客廳廚房、床的擺設方向以及後陽台。

6小時前

備200萬頭期「想買雙北2房大樓」超絕望!網勸退:至少500萬↑

許多人努力工作賺錢,就是希望能買一間屬於自己的房子,不過現在房價上漲,讓許多想買房的人卻步,一名網友表示,好不容易存到200萬元頭期款,想在新北買間房子,但看來看去都沒有看到喜歡的,想買間1000萬元房子好難,讓他感到絕望,貼文掀起網友討論。

7小時前

想住電梯透天!他一算「要歐印3間出租房」爆猶豫 一票人狂勸

一名網友現居一棟小透天,同時擁有3間出租的小套房,最近他有意購入更大的電梯透天,但必須將出租房全售出,才能支付頭期款及減輕未來房貸的負擔,這讓他陷入抉擇。對此,網友們一面倒搖頭,直呼「住太大只會開心一陣子,等到打掃累了,就會懷念以前了。」

7小時前

達人曝桃園人購屋習慣!「這2區」超妙 在地人狂笑:壁壘分明

每個地區的購屋習慣不同,房產專家何世昌在粉專就分享他的觀察,「說到桃園人的購屋習慣,我覺得最特別的當屬桃園區、中壢區」,因為兩區的人都不太會到另一區買房,且地域認同度涇渭分明,住桃園區的人會說自己是桃園人、住桃園,住中壢的民眾往往講自己是中壢人、住中壢,相當有趣。

7小時前

看房要先下訂鎖戶、買房要配貨 引購屋族不滿

房市買氣火熱,2房因總價較低,降低購屋門檻,出現搶房現象。近期傳出南部有預售案開賣,因為2房太搶手,購屋族如果想買2房,必須先買3房,讓購屋愈來愈像買精品,還要先配貨才買得到,專家表示,這類有條件的入手方式,就看民眾能否接受。

8小時前

買房小白眼花了!買北部預售屋「卡1關」 過來人點頭:不好找

買房之後,可以把房子裝潢成喜歡的模樣。就有一位買房小白表示,發現很多裝潢或室內設計公司的相關群組大多都是在「分享作品」,但如何確定哪間適合令他煩惱不已。信義房屋專家表示,可以從預算、坪數、類型下手,分析自己是否需要找設計公司,像是小屋其實收納比較重要,可能也沒有太多空間著墨裝潢。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響