台積電股價創新高 南科預售案成交單價首飆5字頭

▲▼新市             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南科所在的善化、新市、安定3行政區,因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電股價創新高,房市帶來的台積效應也相當驚人。南科所在的新市,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高,根據實登,首度出現5字頭成交價,嚇壞一票在地人。

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南科新貴年薪高,也是近年台南房市購屋主力族群,帶動區域房價不斷上揚。根據實價登錄公布,台南新市「世界南科A」5月首度出現2筆5字頭成交價紀錄,一舉突破區域5字頭房價天花板。

其中1筆最高價51.2萬元成交紀錄,創該區房價新高,該戶位於頂樓,總面積42.58坪,總價1970萬元。該社區均價為41.6萬元,總戶數266戶,已登錄256筆,成交區間介於37.8~51.7萬元,首度出現的5字頭行情,連在地人都直呼「不可置信」。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲根據實登,新市首度有新案出現5字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

據實登統計,新市今年交易量共有184筆,均價37.6萬元,台南市代銷公會理事長佘光宗表示,雖然是單獨個案2戶,5字頭指標意味濃厚,台積電不只股價突破天花板,南科附近房價也一直衝破天際線。

佘光宗表示,目前新市、善化預售案大多還在4字頭,從全台科學園區周邊房價來看,南科產值最高,但是與竹科、中科周邊房市相比,台南房價基期相對仍低。

目前區段除了南科新貴自住外,佘光宗說:「不少全台置產客看好區段未來發展,積極進場追高。」加上又有新青安方案對買氣推波助瀾,帶動南科周邊房價天花板明顯提高。

住商不動產台南新市南科加盟店長黃睿禹分析,近期買方在新市購屋首選為都市計畫範圍內的蛋黃區,也有部分預售華廈案位於鄉村區用地,被視為蛋白區,房價還有2字頭,也吸引不少重視價格的自住客購屋。

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關鍵字:南科台積電房價新市預售案5字頭

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