外牆墜落物大爆發 專家怒:被冷氣砸死比被飛彈炸還容易

▲21歲女子等公車,遭17樓掉落的冷氣機砸中命危。(圖/記者陳以昇攝)

▲2023年7月新北市板橋區發生一起冷氣墜落,砸死一位正在等公車的女大生事件,引起社會高度關注。(圖/記者陳以昇攝)

記者陳筱惠/綜合報導

2023年7月新北市板橋區發生一起冷氣墜落,砸死一位正在等公車的女大生事件,自花蓮403大地震後,各地也紛紛傳出外牆磁磚雨事件,台灣物業管理學會理事長郭紀子就說:「我們走在台灣的街道上,不一定會被飛彈炸到,但可能被磁磚砸到,走在台灣的馬路上,不一定會被飛彈炸死,但卻有可能被冷氣機砸死。」

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

為什麼有這麼多的意外出現在建物外牆,郭紀子說:「我們台灣的外牆墜落物災害,已經到了全面大爆發的時候,因為我們的房子年紀大了。」

根據內政部數據,全台灣的建築物屋齡平均年齡為32年,另外一個數據則是屋齡30年以上的建築物也超過一半,在這樣的前提之下,30年前蓋的房子,建築物相關法規、營建、管理都已經不合時宜,甚至30年前《公寓大廈管理條例》都還沒頒布。

▲▼北市老屋,鳥瞰照,老屋改建,都更,老舊市容。(圖/記者詹宜軒攝)

▲全台灣的建築物屋齡平均年齡為32年,另外屋齡30年以上的建築物也超過一半。(圖/記者詹宜軒攝)

郭紀子表示:「這就是先天不足!建築物設計之初沒有的規劃,隨著時代變遷,不該有的附掛物野蠻生長,像是室外機、鐵架、鐵窗,甚至陽台外推、廣告招牌,這都讓『建築物出現皮膚病、城市出現皮膚癌』」

墜落物如同一顆不定時炸彈,郭紀子說:「老舊建物常遇到的3無1缺,『無管理組織』讓大部分建物住戶呈現一盤散沙,長期以來沒有公共基金的機能『無經費』下大規模修繕當然無法啟動,加上『無制度』包含現行的《建築法規》、《公寓大廈管理條例》、社區自治《規約》,對於外牆、公共安全墜落物災難沒有相應的制度。」

▲▼北市長堤大樓屋齡40多年,住戶指控管委會都沒有進行修繕,外牆磁磚剝落都沒有整理。(圖/住戶提供)

▲隨著時代變遷,不該有的附掛物野蠻生長,這都讓建築物出現皮膚病、城市出現皮膚癌。(圖/資料照)

至於缺什麼,郭紀子說就是:「缺師傅!」現在到了外牆墜落物全面大面積爆發的時候,需要有人修,卻沒有工人,高空作業人才的養成都要很多年,沒有培育出相應的專業人才,造成很嚴重的缺工。

直接詢問相關業者吉泰空調總經理林啟元,他說:「過去社會事件的案例,這就是跟整個勞工安全有相關,實際上各大冷氣廠牌的危險安裝,會提出不提供保固來保護施工者,但實際上沒有相關的法條、法規,當拒絕安裝會被客訴的時候,工作環境就還是這樣。」

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

關鍵字:建物外牆老舊建物安全隱患墜落物缺工

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。

1小時前

高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,堪稱高雄版「天空之城」。

3小時前

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

5小時前

租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情

立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,逐步推動租屋市場透明。

17小時前

飯店一堆人吃東西 為何沒蟑螂?內行公開最強技:維持多年

網友近日在臉書公開社團上提問,他好奇飯店如何能一直維持無蟑螂、螞蟻等害蟲的環境。對此,內行人透露,飯店會定期進行大規模的消毒,並且每天都會進行嚴謹的清潔,除此之外,飯店也會與專業的消毒公司合作,以確保酒店環境的清潔度。

19小時前

黃仁勳造福台灣商用不動產 商仲:外資詢問度增

先前輝達執行長黃仁勳訪台,不只多家科技股大漲,連國內房地產也將受惠。仲量聯行總經理侯文信觀察,黃仁勳效應讓台灣的國際能見度增加,觀察近期商用不動產市場,已出現更多的外資詢問。

21小時前

TPASS上路滿1年 北北桃基最熱門2車站「1天賣1戶」

TPASS通勤月票上路滿1周年,根據房仲統計數據,北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內的房市價量表現明顯變化。其中,汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷,平均每天成交超過1戶;而從房價表現來看,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅均超過1成。

23小時前

「冷氣+循環扇」一堆人擺錯了!台電曝「1位置」更省電 

許多人都知道,冷氣配循環扇能吹更涼更省電!不過台電粉專提醒,一票人都不知道,循環扇可要放對位置才行,首先是「冷氣出風口下方」,接著要往「最長對角處朝室內中央吹」,且呈現約45度仰角擺放,涼風可吹到更深的角落,便能快速調節室溫不均的狀況。

23小時前

「年輕人才是受害者!」 李同榮指新青安3大受益人是他們

新青安真在幫助年輕人嗎?房市專家表示,新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投資客,而看似圓夢的年輕人則是深受其害,直指年輕人為不足10萬元的補助,卻要額外承擔超過50萬元的房價增幅,而隨著房價高漲,無法購房的年輕人只能望屋興嘆,「等於無論是否購房,年輕人都成了這項政策的受害者。」

7/13 12:00

晚6年跟周董當鄰居 入住門檻提升22.5%

台北豪宅隨著景氣復甦持續升溫,根據台灣房屋集團趨勢中心的統計,2023年前5個月整體豪宅的平均單價有上揚趨勢,去年均價落在135.8萬元,今年達到150.6萬元,增幅約為10%。而大安區指標豪宅「和平大苑」近期成交紀錄再創新高。

7/13 10:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響