2025年完工量920億 興富發:政策未明「暫停購置素地」

▲▼         興富發副總廖昭雄   。(圖/記者項瀚攝)

▲興富發今(21日)舉行法說會,副總廖昭雄會後接受媒體訪問 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

興富發明年將有920億元完工量體,目前已售67%。客戶面對房貸資金荒,公司表示,已有提早因應準備,不會有太大問題,且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的市場環境中,興富發已暫停購置素地。

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興富發(2542)今(21日)舉行法說會,該公司前3季營收247.38億元,稅後純益30.53億元,年增24%,EPS(每股純益)1.52元。今年興富發有4大案完工入帳,包括「站前新鋭」、「文心愛鋭」」、「興富發博愛」、「愛情河左岸」,總銷合計295億元。

展望明年,興富發將有920億元新案量體完工,且目前已銷售623億元,約67%。興富發副總廖昭雄表示:「明年完工交屋個案,已有相當比例完成對保,且興富發是金融銀行的大客戶,都有提早因應準備,不會有太大問題。」

▲▼             。(表/翻攝自興富發)

▲興富發未來幾年的完工量整理。(表/翻攝自興富發)

不過在購地方面,廖昭雄表示,現在政府政策還不甚明朗,加上貸款只能取得4+1成,資金成本太高,基本上已先停止購置素地動作,並積極朝向危老都更案布局,且興富發土地庫存量達千億,量能無虞。

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面對央行第七波信用管制,房市交易急凍。廖昭雄表示:「現階段仍鼓勵自用消費者看屋,一定會有議價空間,在現在的市場環境下,市場價格一定會有調整,但關鍵還是產品定位,不好的產品,降價也還是難賣。」

不過,廖昭雄強調:「台灣總體經濟、產業發展仍相當穩健,房市發展將呈現『短空、中平、長期看好』。」他接著說:「對比於股市投資,房地產相對穩定許多,雖然近5年股市大漲,但散戶投資人卻虧損高達9000多億元、每年1800億元,而房地產則穩定保值。」

今日也是潤隆法說會,該公司今年只有總銷88.6億元的基隆「夢悦城」完工交屋,前3季營收85.91億元,稅後淨利25.05億元,年減6成,EPS(每股純益)2.52元。

展望明年,潤隆(1808)則由「景安文匯」、「信義富境」、「VVS1」、「市政愛悦」4大案完工交屋,總銷合計達337億元。而明年推案部分,預計有基隆「德安段E」、基隆「德安段F」、台中「西屯文商一」,合計總銷165億元。

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關鍵字:興富發廖昭雄貸款房貸交屋完工潤隆25421808法說會

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