瑞豐商圈鐵皮屋登「店租王」 才上綠漆!在地狂猜進駐店家

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▲瑞豐商圈三角窗店面以月租金50萬元租出,成為鼓山區租賃實登3年來最高店租王。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

瑞豐夜市是高雄知名商圈,實登揭露,有三角窗店面以月租金50萬元租出,成為鼓山區店面3年來最貴店租王,近期該店面漆上綠色外觀,引發在地人狂猜一輪綠色招牌店家,還有民眾猜測是日本知名雜貨連鎖店「3COINS」。在地仲介透露,將由夾娃娃機店進駐。

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▲瑞豐商圈在實體經濟回溫後,近期周邊店面空租率不高。(圖/記者張雅雲攝)

高雄瑞豐夜市是熱門商圈,實體經濟回溫後,近期周邊店面空租率不高。不過今年4月出現整棟鐵皮屋興建的7家店面一口氣收攤,屋主重新開出月租金72萬元招租,沒想到短短幾個月就成功租出。

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▲近3年鼓山區最貴店面租金行情。(ETtoday製表)

根據租賃實登公布,該店面為地上1樓,總面積88坪,月租金50萬元,租期從6月20日起,共6年,含增建或未登記建物,成為近3年鼓山區店租王,換算租金單坪價格約5646元。

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▲店面開始裝潢,漆上綠色外觀,還有網美駐足拍照。(圖/記者張雅雲攝)

目前店面開始裝潢,漆上綠色外觀,還有網美駐足拍照,紛紛引起在地人猜測新租客身分,不少人猜測是「大苑子」、「鶴茶樓」、「101文具」、「寵物公園」、「迷客夏」等綠色招牌店家,也有民眾開玩笑表示是「民進黨高雄市黨部」,甚至有人盲猜是日本知名雜貨連鎖店「3COINS」。根據在地仲介透露,將由夾娃娃機店進駐。

東森房屋漢神巨蛋店業務賴唯仁表示,近期高雄觀光產業蓬勃,帶動人潮紛紛出籠,瑞豐夜市串聯巨蛋商圈,主要交通幹道裕誠路人車潮多,沿線商業機能相當發達,若是夾娃娃機進駐,年輕人多也算適合。

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▲巨蛋商圈是高雄地后路段,周邊商業機能相當發達。(圖/記者張雅雲攝)

巨蛋商圈是高雄地后路段,賴唯仁分析,裕誠路沿線整棟透天,依面積不等,月租金多落在4.5~6萬元,單坪租金落在2400~2700元,以該店面單坪出現5000元租金來看堪稱天價,研判因位於三角窗具廣告效應,承租方願意負擔較高租金。

在地仲介透露,該店面還有不少增建部分,未計入坪數,若以使用面積165坪來看,單坪約3030元,較符合區段行情。

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關鍵字:瑞豐夜市高雄三角窗店面夾娃娃機租金王東森房屋

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