大巨蛋園區正式營運 周邊指標案每坪飆209萬創高

▲▼        台北大巨蛋     。(圖/記者項瀚攝)

▲臺北大巨蛋園區今(25日)正式宣佈營運。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

臺北大巨蛋園區正式營運,帶動周邊房市表現出色,最新實價揭露,區域中小坪數指標預售案「鑄慕」每坪飆209萬元創新高。集順生總經理李正文表示,大巨蛋將使未來東區發展軸心逐漸往東邊、國父紀念館與大巨蛋方向,區域房市表現可期。

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臺北大巨蛋園區今(25日)正式宣佈營運,14家主題餐廳同步開幕,將串連松山文創園區,帶動商圈發展。遠雄副總經理楊舜欽表示,大巨蛋4張使照都已取得,商場預計在年底開幕、影城在明年5月,飯店則要到2026~2027年亮相。

楊舜欽說,商辦部分5~20樓共計1.2萬坪,目前招商順利,已出租約6成,承租方大多是外商企業,租金價格與信義區差不多。

臺北大巨蛋相關機能到位,讓國父紀念館商圈更加活絡,連帶周邊房市也有出色表現。據最新實價登錄,區域指標預售案「鑄慕」高樓層戶房屋29.5坪,在4月以每坪209萬元交易,創下個案去年公開以來新高價。

▲▼國父紀念堂站旁新案「鑄慕」,為品牌建商日勝生整合12年的危老案。(圖/記者賴志昶攝)

▲最新實價揭露,「鑄慕」高樓層戶別以每坪209萬元交易。(圖/ET資料照)

集順生總經理李正文表示,「鑄慕」開賣之前,沒想過可以賣到這個價格,說實在自己也嚇一跳,探究背後原因,除了區域新案稀缺、千坪基地個案難得外,臺北大巨蛋建設也成為助力。

李正文說,臺北大巨蛋可帶動區域商業機能,吸納大量人潮,未來企業相繼進駐商辦後,也將使周圍房市剛性需求增加,未來東區發展軸心會逐漸往東邊、國父紀念館與大巨蛋方向,該區在兼顧商業機能與舒適的住宅氛圍下,房市展望可期。

李正文認為,近年蛋白區房價漲勢兇猛,像是新北房價直直往上,已逐漸縮小與台北市的差距,這反倒凸顯蛋黃區CP值,「預期未來幾年,北市蛋黃區像是大安、中正等地將有更出色的表現,日勝生也看準這方向,持續佈局蛋黃區都更案。」

事實上,「鑄慕」不是大巨蛋周邊最高價的建案,大坪數豪宅「聯合大於」由聯合報舊址改建,房屋規劃102坪,每坪最高成交255萬元。

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關鍵字:大巨蛋遠雄臺北大巨蛋楊舜欽日勝生李正文鑄慕新聯陽

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