羅時豐客家菜休業1千天後 台中「展店王」開出燒肉店

▲▼朝富路、市政北二路茶六             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原藝人羅時豐開設的「客家本色市政店」3年前基地圍起帆布,近期正式亮相。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

原藝人羅時豐開設的「客家本色市政店」,3年前基地圍起帆布後,時隔超過1000個日子,經過興建期,日前掛上新招牌「茶六燒肉」,令人驚奇的是,該條路走不過2分鐘就是「茶六燒肉朝富店」,該集團儼然有複製公益路展店王態勢。

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過去經營10年的客家本色市政店在2020年黯然退場,空租近1年後,該地點突然圍起圍籬,當時傳出該地已承租人正是在台中公益路1公里內擁5店的展店王「輕井澤集團」。

近期該店面掛上招牌,赫然出現「茶六燒肉」令人相當驚訝,因為在此街廓步行2分鐘,就已有一間「茶六燒肉朝富店」坐鎮,同一街廓開設2間相同店面並不常見。

▲▼朝富路、市政北二路茶六             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該建物土地面積約325坪、使用面積約808.6坪,除了餐飲用途外,還有辦公室用途。(圖/記者陳筱惠攝)

實際查詢該店面使用執照,資料揭露該建物改建為地上5層、地下1層建物,建物土地面積約325坪、使用面積約808.6坪,除了餐飲用途外,還有辦公室用途。

至於該店面租金,21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示:「周邊土地租金一坪落在1200元上下,推估這塊地月租金應落在35~40萬元間,且建物由租客建造成本,那就可會有租金優惠,也有可能由合約後面做逐年調整%數來回收。」

而七期朝富路為台中商辦密度最高的一塊,加上又有朝馬轉運站助攻,不少餐飲業者插旗,近期包含最高檔牛排館就選在知名商辦「CBD時代廣場」頂樓34層開設全台第二家分店。

▲▼台中朝富路茶六燒肉。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新「新茶六」街廓步行2分鐘,已有一間「茶六燒肉朝富店」坐鎮,同一街廓開設2間相同店面並不常見。(圖/記者陳筱惠攝)

對此七期資深房仲廖香婷表示:「隨著新預售商辦供給,七期屋齡6年的商辦大樓『NTC』在4月份成交中樓層單位,單價首度突破5字頭大關,且以相同坪數(約66坪)產品來說,單價每坪上漲約10萬元,而屋齡8年的『CBD』近1年成交價也站上45萬元大關。」

▲▼七期鳥瞰,NTC             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲隨著新預售商辦供給,七期商辦價格水漲船高,單價每坪上漲約10萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

廖香婷表示:「新市政中心商辦群聚效應明顯,需求來自於企業轉型、軟體科技業、台商回流等,加上租賃去化快速,從最早每坪租金約700-800元,到如今行情已經看到每坪1000-1300元。」

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關鍵字:台中茶六燒肉客家本色市政店展店王餐飲業

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