豪宅客最新「3世代」！不計單價買進信義計劃區 專蒐大師作品

▲買進信義計劃區的新豪宅客，分為3種世代，專挑國際級大師作品出手。（圖／記者湯興漢攝）

詹宜軒／台北報導

根據地籍謄本，號稱天龍國最多「富三代」入手的豪宅案「琢白」，自交屋以來，已累計超過5成戶數，負責代銷該案的慕樺廣告則透露，至今已銷售、未過戶，已達7成，平均成交單價則在215萬元。代銷業者透露，近期在信義區出手買豪宅者，皆以豪二代、富三代和新創初代為主軸，買屋也更有決斷力。

實價登錄揭露，累計至6月，信義區共有12筆億元豪宅交易，總成交金額近23.9億元，單一物件成交總價從1億元至3.7億元皆有，成交坪數則從百坪起跳，上看至200坪的大格局。

慕樺廣告認為，從去年底美中貿易戰到今年橫掃全球的疫情，將9成以上旅外台商和在海外留學就業的豪二代、富三代，都留在台灣，加上美國發動QE無上限，讓滯台資金水位高漲，以大安區推出2超級豪宅案的元利建設銷況來看，上半年總過戶12戶、總銷金額上看40億元，就可知，台北市豪宅，應將成為今年最強吸鈔機。

▲「琢白」從預售至今，成交均價每坪站穩200萬大關，整體銷售更已突破7成。（圖／記者邱顯燁攝）

另一方面，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，從實價登錄近半年信義區豪宅成交單價來看，鮮少有站上單價200萬元的交易出現，普遍成交單價在190萬以下，凸顯不少豪宅案在屋齡、獨特性的限制之下，價格難再突破。

慕樺廣告則表示，以捷運象山站豪宅圈來看，周邊豪宅包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」、「慕夏四季」、「文心信義」、「冠德信義」等，惟屋齡1年的「琢白」，以最高單價232萬元之姿稱霸該區，單戶總價「低消」則約3億元。其中，高樓層單坪上看220萬元，近1年每坪成交均價也有215萬元左右，「該案自預售開案至今，一直穩定持續成交，至今銷售則已超過7成。」

資深代銷業者透露：「近期出手買豪宅者，清一色是豪二代、富三代和新創初代，購屋傾向國際建築大師的高級訂製款豪宅。」如：理查麥爾白派建築，就蔚為風尚，光是想一睹其丰采的賞屋客，就有不少。