豪宅客最新「3世代」!不計單價買進信義計劃區 專蒐大師作品

▲▼信義計劃區鳥瞰,台北101,南山人壽總部,信義區豪宅             。(圖/記者湯興漢攝)

▲買進信義計劃區的新豪宅客,分為3種世代,專挑國際級大師作品出手。(圖/記者湯興漢攝)

詹宜軒/台北報導

根據地籍謄本,號稱天龍國最多「富三代」入手的豪宅案「琢白」,自交屋以來,已累計超過5成戶數,負責代銷該案的慕樺廣告則透露,至今已銷售、未過戶,已達7成,平均成交單價則在215萬元。代銷業者透露,近期在信義區出手買豪宅者,皆以豪二代、富三代和新創初代為主軸,買屋也更有決斷力。

實價登錄揭露,累計至6月,信義區共有12筆億元豪宅交易,總成交金額近23.9億元,單一物件成交總價從1億元至3.7億元皆有,成交坪數則從百坪起跳,上看至200坪的大格局。

[廣告]請繼續往下閱讀...

慕樺廣告認為,從去年底美中貿易戰到今年橫掃全球的疫情,將9成以上旅外台商和在海外留學就業的豪二代、富三代,都留在台灣,加上美國發動QE無上限,讓滯台資金水位高漲,以大安區推出2超級豪宅案的元利建設銷況來看,上半年總過戶12戶、總銷金額上看40億元,就可知,台北市豪宅,應將成為今年最強吸鈔機。

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲「琢白」從預售至今,成交均價每坪站穩200萬大關,整體銷售更已突破7成。(圖/記者邱顯燁攝)

另一方面,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,從實價登錄近半年信義區豪宅成交單價來看,鮮少有站上單價200萬元的交易出現,普遍成交單價在190萬以下,凸顯不少豪宅案在屋齡、獨特性的限制之下,價格難再突破。

慕樺廣告則表示,以捷運象山站豪宅圈來看,周邊豪宅包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」、「慕夏四季」、「文心信義」、「冠德信義」等,惟屋齡1年的「琢白」,以最高單價232萬元之姿稱霸該區,單戶總價「低消」則約3億元。其中,高樓層單坪上看220萬元,近1年每坪成交均價也有215萬元左右,「該案自預售開案至今,一直穩定持續成交,至今銷售則已超過7成。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

資深代銷業者透露:「近期出手買豪宅者,清一色是豪二代、富三代和新創初代,購屋傾向國際建築大師的高級訂製款豪宅。」如:理查麥爾白派建築,就蔚為風尚,光是想一睹其丰采的賞屋客,就有不少。

關鍵字:琢白信義區豪宅大陸建設富三代實價登錄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

4小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

6小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

7小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

9小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

10小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

11小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

12小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

13小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

14小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響