豪宅客最新「3世代」!不計單價買進信義計劃區 專蒐大師作品

▲▼信義計劃區鳥瞰,台北101,南山人壽總部,信義區豪宅             。(圖/記者湯興漢攝)

▲買進信義計劃區的新豪宅客,分為3種世代,專挑國際級大師作品出手。(圖/記者湯興漢攝)

詹宜軒/台北報導

根據地籍謄本,號稱天龍國最多「富三代」入手的豪宅案「琢白」,自交屋以來,已累計超過5成戶數,負責代銷該案的慕樺廣告則透露,至今已銷售、未過戶,已達7成,平均成交單價則在215萬元。代銷業者透露,近期在信義區出手買豪宅者,皆以豪二代、富三代和新創初代為主軸,買屋也更有決斷力。

實價登錄揭露,累計至6月,信義區共有12筆億元豪宅交易,總成交金額近23.9億元,單一物件成交總價從1億元至3.7億元皆有,成交坪數則從百坪起跳,上看至200坪的大格局。

慕樺廣告認為,從去年底美中貿易戰到今年橫掃全球的疫情,將9成以上旅外台商和在海外留學就業的豪二代、富三代,都留在台灣,加上美國發動QE無上限,讓滯台資金水位高漲,以大安區推出2超級豪宅案的元利建設銷況來看,上半年總過戶12戶、總銷金額上看40億元,就可知,台北市豪宅,應將成為今年最強吸鈔機。

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲「琢白」從預售至今,成交均價每坪站穩200萬大關,整體銷售更已突破7成。(圖/記者邱顯燁攝)

另一方面,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,從實價登錄近半年信義區豪宅成交單價來看,鮮少有站上單價200萬元的交易出現,普遍成交單價在190萬以下,凸顯不少豪宅案在屋齡、獨特性的限制之下,價格難再突破。

慕樺廣告則表示,以捷運象山站豪宅圈來看,周邊豪宅包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」、「慕夏四季」、「文心信義」、「冠德信義」等,惟屋齡1年的「琢白」,以最高單價232萬元之姿稱霸該區,單戶總價「低消」則約3億元。其中,高樓層單坪上看220萬元,近1年每坪成交均價也有215萬元左右,「該案自預售開案至今,一直穩定持續成交,至今銷售則已超過7成。」

資深代銷業者透露:「近期出手買豪宅者,清一色是豪二代、富三代和新創初代,購屋傾向國際建築大師的高級訂製款豪宅。」如:理查麥爾白派建築,就蔚為風尚,光是想一睹其丰采的賞屋客,就有不少。

關鍵字:琢白信義區豪宅大陸建設富三代實價登錄

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