招租署名「我是二房東」 專家勸:求自保!先出示原租約再說

▲▼二房東 。(圖/記者林裕豐攝)
▲承租房屋最好是跟所有權人承租。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

租屋族租房最怕遇到糾紛,沒想到竟然有網友直接在臉書社團招租時,坦承自己是二房東,網友大驚「這樣也可以?」專家分析,二房東轉租容易產生糾紛,還要先確認二房東和原屋主的租約內容,建議不要輕易嘗試。

原po在臉書社團《出租超級大平台》貼文招租,第一行就先寫明「我是二房東」才開始介紹房型及地點,網友質疑「這樣不會有糾紛嗎?」原po回應「不會,這裡以前是我在住,後來我出國,所以原房東主動說讓我當二房東出租」。

▲▼二房東 。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友貼文招租。(圖/翻攝臉書社團《出租超級大平台》)

Legal Works法律研究系統創辦人吳睿騰表示,所謂「二房東」是指向他人承租房屋後,以自己名義,再轉租給他人之人。

如果二房東,沒有轉租權限,大房東可以終止二房東的租約並向「房客」請求租金賠償與遷出返還,吳睿騰呼籲:「民眾必須要求二房東出示原租約,查看瞭解是否有反對轉租事項,如果沒有反對約定,才可考慮承租。」

吳睿騰強調,除非是租金有很大的空間,不然不建議向二房東承租房屋,如果到時候有糾紛,彼此間的法律關係很難釐清。

關鍵字:二房東合約糾紛  

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

小鬼36歲買4000萬房是神人?網一看感嘆:連他都要貸款才買得起!

藝人「小鬼」黃鴻升16日被發現在家驟逝,讓眾人震驚不捨,而他去年才在北投區買下的房子也引起網友討論,感嘆「連他都要貸款才買得起」。

13小時前

才剛裝潢完!木工告知「同層3鄰居看過了」 屋主傻眼:這正常嗎

「這是正常的情況嗎?」有網友發文表示,他的新房子近日裝潢完工,過去看的時候,木工告知「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,讓原PO很納悶,認為鄰居如果想參觀,應該要經過屋主同意,「怎麼都可擅自踏入別人家亂逛?」忍不住發起討論「在屋主入住前,鄰居是可以擅自進屋內參觀的嗎?」

13小時前

好樂迪松隆店熄燈延到10/11「感恩大發善心」 房東慈濟回應原因

好樂迪KTV 4日突然發文表示,松隆店因為租約到期,將於20日熄燈,不少人對突如其來地「關店消息」感到好奇,原來背後房東「慈濟」決定不再外租大樓,因此好樂迪不得不另尋他處。不過,好消息是,慈濟突然願意讓好樂迪松隆店營業日延後到10/11早上6時,讓好樂迪小編也在臉書團宣告,「是哪位粉粉許願感動上天?快出來認領讓小編讚讚你,感恩房東大發善心。」

14小時前

台灣隨處見騎樓「為何不規劃人行道?」 網嘆1事實:是人的問題

台灣有很多建築都有騎樓空間,但嚴格說起來,騎樓的缺點並不少。就有網友在PTT的Gossiping板上表示,台灣大部分規劃「近馬路的行人行走區以騎樓的形式居多」,反倒比較少人行道,但很多騎樓根本不好走,好奇為何騎樓這麼多,忍不住問卦「為什麼台灣喜歡規劃騎樓而非人行道?」話題引發熱論。

14小時前

跟漏水中古屋說掰掰 專家祭4步驟全方位找出漏水病灶

買中古屋千萬別省基礎工程預算!20~30年的老宅建議都全數更換管線最保險,畢竟大多數管線都是「暗管」,多半埋入地面或牆壁裡,即便有腐蝕外觀也不易察覺,信義居家教你從外牆拉明管進室內做處理最理想,才能預防漏水屋的隱憂。

15小時前

何時是買房好時機? 她列貸款前3重點…「緊急周轉金」千萬別動

網美趙筱葳(Ivy Chao)外型甜美,有著「華航林依晨」的外號,她日前開心宣布在台北市買下人生第一間房子,事後也大方透過影片分享購屋經驗及相關細節,其中就提到對於「買房最佳時機點」的看法,列出3項重點,並且強調預留一筆「緊急周轉金」的重要性。

15小時前

不是買股就是買地!台商回流資金龐大 專家指2族群釀漲勢

攤開台幣走勢圖,光是今年,兌美元升值就超過5角,漲幅達1.7%,而近1年台幣升值幅度近5%,一路從去年的31.6元,狂升至29.5元,目前仍在29.5元上下震盪。在台幣維持強勢格局下,有2個族群正悄悄醞釀漲勢。

18小時前

瞄準「家庭型」購屋客 新潤:暫不規劃套房、豪宅

隨著房市景氣復甦,建商對於新推案也蓄勢待發,新潤興業副總賴嘉鴻表示,國內住宅的需求較為穩定,所以會以2~4房的首購或初換屋型產品為規劃主力,訴求以「家庭為概念」,因此較不規劃套房及豪宅型產品,對於下半年房市景況,認為是呈現「穩定發展」。

19小時前

「租屋全被垃圾淹沒」20隻鼠猛竄 網笑見浴室神亮點:有潔癖!

租屋遇到不愛乾淨的房客,真的讓房東欲哭無淚!最近《爆廢公社二館》社團中有網友貼出超噁房間照,放眼望去根本成了垃圾海,唯獨只有浴缸最乾淨,讓網友諷刺笑虧「看看那個浴缸,就知道這人有潔癖!」事實上,這一樁慘案發生在英國,一家專業清潔公司直言,是這5年來見過最恐怖的垃圾屋!

19小時前

套房「高投報又滿租」房東卻想賣? 網揭3種可能:不一定是話術

租金投資報酬率3%以上就算是合格物件,房屋買賣平台上甚至有不少投報率超過7%的房子,讓人看了相當動心。一名網友表示,他最近看到不少「滿租套房」或是「高投報」物件出售中,收益看起來都相當不錯,但他很好奇,既然這麼好賺,屋主為何還要轉賣,何不自己留著收租?

19小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響