換屋要準備多久? 網友PO文秀難處:孩子大學畢業了還不敢換

▲▼ 換屋 。(圖/記者林裕豐攝)
▲換屋族擔心資金問題,常常一拖就是好幾年。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

換屋族常常因為擔心資金不夠,讓換屋的計畫一拖再拖,有網友在論壇《mobile01》分享自己從孩子上國中後就開始考慮換屋,現在孩子都大學畢業了,還是不敢出手,專家分析,房貸一族,資金可能很難有真正到位的一天,可以用每個月最多可以多負擔多少費用,估算換屋的預算,這樣比較有機會順利買到新房。

原po貼文「想知道大家換屋都是從多久以前開始準備,我自己是孩子上國中後就開始考慮,現在孩子都大學畢業了,還是不敢出手,主要是資金真的不夠,想知道有沒有人跟我一樣,又都是因為什麼原因沒有換。」

▲▼ 換屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友從孩子上國中後就開始考慮換屋,現在孩子都大學畢業了,還是不敢出手。(圖/翻攝《mobile01》)

網友分成兩派,有人笑說「真正需要換屋的時機點,應該是小孩出生時或小孩上小學、國中需要自己空間,孩子都大學畢業了,有什麼好換屋的?」

也有人勸他直接下手「買房子跟買其他東西一樣, 有時候是靠一個衝動」、「重點不是考慮多久,而是真的開始去實踐。去年暑假全家從韓國旅遊回來,小四升小五的老么就説要有自己的房間,於是和老婆花個三個月找房、看房,找到全家人都滿意的四房屋。而且花了半年重新整修,四月入住。之後再花三個月賣掉舊房,完成換屋,動手去做,就是了」

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,如果已經有了換房的念頭,建議可以先進行試算,因為是房貸一族,資金可能很難有真正到位的一天,每個月固定都會有房貸支出,可以先評估一下目前自住宅的行情價,再算一下每個月最多可以多負擔多少費用,來去估算換屋的預算。

另外謝欣亞提醒有意換屋的民眾,換屋會遇到的還有「先買後賣」或「先賣後買」問題,若先買了新房子,舊屋遲未售出,恐怕就得背負兩邊的貸款,若不想背負龐大房貸壓力,建議「先賣再買」,若擔心無法及時找到適合的新房子,可與買方短期售後回租,再利用緩衝期積極看屋。

關鍵字:換屋資金東森房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

厚顏嬤「搬20↑盆栽占位」  台南哥:乾脆當安全島!30分鐘後GG了

整條馬路都是我的家?台南一名男網友表示,對面鄰居把馬路當成自己家,買了盆栽占地為王,幾乎占據半條馬路之大,「要不要乾脆擺雙黃線上當安全島啊?」事後原PO硬起來報警,30分鐘後員警到場勸導。根據道路交通管理處罰條例第82條第1項1款,違者可處新臺幣1200元以上、2400元以下罰鍰。

13分鐘前

打破高雄房市低迷神話 自住客進場好時機

高雄房市今年1至8月期間交易23,524棟,較去年同期減少7.2%,顯示今年房市受到疫情影響,累計交易量一度呈現年減的狀態,但後因為銀行低利率環境帶動首購、換屋及置產族群的購屋意願,近期房市逐漸回溫,至8月累計的年增率由負轉正,下半年若延續交易熱度,全年交易量有望勝過去年。

25分鐘前

天母「爭議玻璃屋」老闆賠7500萬賣屋 寧付租金續開店

曾被米其林評鑑最佳酒單餐廳的天母「iL Mercato義瑪卡多義大利餐廳」,因美麗玻璃屋外觀在網路爆紅,而餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義在2017年,以總價4.25億買下本店旁3棟老透天,今年出售卻賠了7500萬,買方為建設公司大股東。房仲推測,地段環境佳,頗具開發價值。

49分鐘前

花10萬保留1戶新成屋!隔天「簽給別人了」理由扯炸 他怒喊退錢

買房是人生大事,但碰到這種情況,真的會讓人生氣。有男網友在PTT的home-sale板上發文「還真的被我遇到鳥事 」,說他20日才付10萬元保留一戶新成屋,結果隔天卻接到代銷電話,說建設公司把他的那一戶簽給別人,要幫他打折換低一點的樓層。超扯的理由讓原PO無法接受「這理由哥孤陋寡聞還真的沒聽過。」

1小時前

4大新案一次擠爆石牌生活圈!在地換屋需求大 開價進逼百萬

台北市石牌生活圈生活機能完善,尤其是石牌國小、國中還是滿額學校,吸引不少家長來此設籍,而這裡也至少有4個新建案推出,包括「陽明致遠」、「吉美天悅」、「恆合江山」、「力方飛」等,總銷共約50億元左右,因石牌商圈成形較早,許多老舊公寓,所以建案也鎖定區域的換屋需求買方。

1小時前

久旱甘霖!區徵抵價地標售創佳績 竹南科、苗栗高鐵週邊入帳10億

苗栗縣政府地政處,24日辦理竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收抵價地,共標售出2筆科技商務專用區及6筆住宅區土地,標售金額高達10億1425萬多元;所標售所得金額將優先償還竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收基金部份貸款,以減輕利息支出負擔。

2小時前

影/台中工人進豪宅搭住戶電梯!罰單3000元...姓名只寫「粗工」

台中一名陳姓工人23日到七期豪宅施工,期間搭乘客梯上、下樓,被社區管委會開罰3000元,但罰單上連姓名都沒寫,僅以「粗工」稱呼,被認為有歧視嫌疑。事後,遭投訴的大樓拒絕受訪,僅私下強調開罰合乎規定。

9小時前

桃園航空城開發延宕11年 里民掛「優先搬遷」布條訴求

「桃園航空城」的開發,是台灣史上最大的徵收案,為了加速該重大建設案推動,緊鄰桃園機場的大園區圳頭、后厝、沙崙等各里大小街道,連日來出現四處懸掛的「不願再苦苦守候,我們要優先搬遷」文字的醒目布條,表達支持航空城開發案的民眾立場。

12小時前

六都最看漲!台南永華路新案「站上3字頭」 業者揭5年重大建設

近年隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進,加上長期低利率,以及大型建商大舉入市,外在環境加持下,台南華麗轉身,今年房市熱度一枝獨秀,成為六都房市最佳看漲縣市。

16小時前

「公嬤級」建物商機大 安坑74年透天衝破億元價 

安坑輕軌帶動沿線房市交易,其中雙城站、安泰路上74年的磚造透天厝,媲美「公嬤」等級的建物卻以破億元總價出售,甚至特別註記具「都更重建效益」。房仲分析,若改建成華廈住宅,開價3字頭,高於區域2字頭行情,且比新店市中心6字頭新案具優勢。

17小時前

讀者迴響