10年前後有落差！不到35歲買房數少近1成 過半數40歲以上才有殼

▲35歲以下的購屋者年齡，2019年只不到3成。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

因為目前全台房價居高不下，過去低房價的中南部近年也開始飆漲，導致購屋者的年齡不斷延後。據統計，35歲以下的購屋者年齡，在10年前有38%，但是到了2019年只剩不到3成，至於40歲以上的購屋者，則在2016年之後突破5成以上。顯示全台買房者的年齡有轉趨增長跡象，低薪、高房價的問題，讓年輕人要買房變得困難。

根據屋比房屋統計金融聯合徵信中心資料，近10年全台的購屋者年齡，20歲至35歲佔購屋者比重，在2009年仍有37%，到2019年只剩下29%，跌至3成以下；至於40歲以上的購屋者，則從2009年的46%，10年後攀升至51%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，40歲以上的購屋民眾，在2016年之後超過5成以上，顯示買房者的年齡有越來越高跡象，主要是因為目前低薪資、高房價等的問題，讓年輕人想要買房，確實變得相當困難，近一步導致年輕人不僅難以買房，甚至不敢生或生得少的少子化現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年房貸族以35~40歲的族群最多，影響原因可能與國人晚婚有關，一方面購屋需求來的晚，一方面也等工作穩定，手頭上可以多存一些自備款，導致首購族的購屋時間向後推延，反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。