不畏疫情逆襲!IMF:南韓房價「穩住世界排名中位」

▲▼南韓政府宣布針對首爾實行房價上限制(圖/取自Pixabay)

▲南韓政府日前宣布針對首爾實行房價上限制(圖/取自Pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

新冠疫情肆虐全球6個多月以來,重創全球經貿體系,房市投資受到重創之餘,反因資金回流,國內投資、購屋率大升。國際貨幣基金組織(IMF)近日發表統計數字指出,若以去年第三季開始至今,全球買房指數為167,創下2000年以來相關統計最高,而南韓更在63個國家中排名37。

根據《韓聯社》報導,近日各國房價不因疫情影響,反而上漲,主要是因為各國央行大幅下調利率並採取貨幣寬鬆政策,讓流動性大幅增加。去年7月,美聯儲10多年來首次降息,光去年下半年就三次降息,而且受到疫情影響,多國將利率降到接近零水平並實施寬鬆政策,讓股票飆升,相對民眾也不會過度緊繃。

從2018年第四季度至2019年第三季,63個國家中有45個國家房價上升,韓國以1.1%排名第37。菲律賓房價漲幅最高,為20%,葡萄牙(10.5%)、拉脫維亞(10.4%)也以兩位數增長。德國(3.4%)、法國(2.3%)、中國(2.3%)、美國(1.6%)漲幅高於韓國,日本(1.0%)、意大利(0.1%)、英國(-0.6%)低於南韓。

DB金融投資公司研究員指出,截至2019年第三季度的一年,全國公寓價格上漲率為3.2%,首爾上漲6.1%。而國際貨幣基金組織提出的數據覆蓋全國和所有類型住宅,還扣除物價因素。但部分觀點認為,IMF提出的房價漲幅與南韓國內上升趨勢有一定的差距。

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關鍵字:南韓房價世界排名IMF

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