▲屋主自售要小心，有仲介就諮詢仲介。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
買房前除了要打聽是否為凶宅，還得注意屋主有沒有債務問題！一名女子表示，最近看到一間華廈非常中意，私下打聽卻發現「屋主有跟地下錢莊借錢」，她擔心買了以後會受到牽連，債主有可能跑到家裡來要錢，於是發文問大家，這種複雜物件適合買嗎？
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」指出，原本對這間房的價格、屋況等條件都很滿意，直到得知屋主和地下錢莊有債務關係，有可能是急著還錢才會賣房，但她不確定債務金額，萬一搬進來以後，屋主和地下錢莊的糾紛尚未解決，債主有可能三不五時就來討債，害她家人無辜受到波及，「這樣的房子能買嗎？買了往後會有問題嗎？」
據了解，要自保的第一步就是先調出謄本，檢查設定部分，以及房屋是否有限制轉移問題，即可了解屋主的債務和房子有沒有關聯，但很難保證債主日後不會找上門來，若有疑慮最好還是避開這類物件。
網友建議，「先釐清債務和設定能否塗銷」、「如果是設定可以正常塗銷的話，其實就沒什麼問題，仲介應該會幫忙出面協調」、「之前看過跟這狀況類似，房仲直接叫我不要看，她說怕交屋後問題多」、「可正常買，但要自己去3階段調謄本。」也有人說，這可能是一個殺價的好機會，因為屋主急需用錢，「買，可以大刀砍」、「代表屋主缺錢，用力砍。」
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