想買華廈卻爆出「屋主扯上地下錢莊」! 內行曝1重點自保:先調謄本

▲▼沙發,房間,陰暗。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲屋主自售要小心,有仲介就諮詢仲介。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

買房前除了要打聽是否為凶宅,還得注意屋主有沒有債務問題!一名女子表示,最近看到一間華廈非常中意,私下打聽卻發現「屋主有跟地下錢莊借錢」,她擔心買了以後會受到牽連,債主有可能跑到家裡來要錢,於是發文問大家,這種複雜物件適合買嗎?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」指出,原本對這間房的價格、屋況等條件都很滿意,直到得知屋主和地下錢莊有債務關係,有可能是急著還錢才會賣房,但她不確定債務金額,萬一搬進來以後,屋主和地下錢莊的糾紛尚未解決,債主有可能三不五時就來討債,害她家人無辜受到波及,「這樣的房子能買嗎?買了往後會有問題嗎?」

據了解,要自保的第一步就是先調出謄本,檢查設定部分,以及房屋是否有限制轉移問題,即可了解屋主的債務和房子有沒有關聯,但很難保證債主日後不會找上門來,若有疑慮最好還是避開這類物件。

網友建議,「先釐清債務和設定能否塗銷」、「如果是設定可以正常塗銷的話,其實就沒什麼問題,仲介應該會幫忙出面協調」、「之前看過跟這狀況類似,房仲直接叫我不要看,她說怕交屋後問題多」、「可正常買,但要自己去3階段調謄本。」也有人說,這可能是一個殺價的好機會,因為屋主急需用錢,「買,可以大刀砍」、「代表屋主缺錢,用力砍。」

關鍵字:華廈地下錢莊屋主謄本

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