印尼紡織大王接班人！高記房東「北市無數房地產」只買不賣 專攻A級店面

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▲高記房東為印尼紡織大王第三代接班人。（圖／記者黃士原攝）

記者黃可昀／綜合報導

台北市永康商圈的上海點心店「高記」將於8月底熄燈，這家開了70年的老店因為違反營建法規，不得不向老顧客道別。從門口張貼的公告來看，內文提到高記代表人林美金，與房東代表人宋大江，其中宋大江這名字引發外界好奇，也意外揭開宋家在台的房產事業。

宋大江不僅是高記的房東，同時也是新聯國際開發董事長，爺爺正是身價超過300億的印尼紡織大王宋良浩，2010年以5.2億買下高記店面，宋家在台北市坐擁無數間房地產，包括永康街的高記餐廳、大同區新聯大稻埕大樓、信義區德輝信義大樓、大安區elite deli麵包店、中山區統一大飯店以及台中市西區的環球金融大樓；土地部分則包含北市和平西路二段、中山北路二段等等，還參與了不少住宅、商辦開發案。

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▲宋家買房都鎖定A級店面為主。（圖／記者黃士原攝）

宋良浩的購屋理念就是「只買不賣」，即便手上已經有多間房地產，但他堅持長期持有，沒有打算轉賣，從住家、商辦到店面全是他的置產目標，其中「高記」就是他一項成功的投資，當初他估算這間店投報率可達3.46%，後續高記也以每個月150萬租金售後回租，證實宋良浩眼光精準，這確實是個良好投資標的。

由於宋浩良已高齡88歲，近幾年事業都由孫子宋大江接手，他除了是新聯國際開發董事長，同時也任職虹光國際開發董事長。最著名的投資就是2015年砸下將近10億買下大直土地，範圍擴及美麗華商敬業二路、敬業一路以及340坪商用地，2017年也以將近13億元買進伊都汽車旅館，若以土地價值計算，他前後在大直花了約22.5億買土地。此外，宋大江2016年也以1.72億買下大直豪宅「西華富邦」，2020年再分割一半面積賣給妻子劉珈妤。