高雄興起「極小宅」推案風潮 專家曝買了硬隔2房下場

▲▼七夕,情人節,高雄,極小宅,格局,坪數,首購,熊有良心,裝潢。(圖/記者陳建宇攝)

▲南部有許多極小宅建案,室內空間並不大。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今天是七夕情人節,很多熱戀的情侶或新婚夫妻都會考慮一起買房子,不過年輕人往往買不起坪數較大的房子,屈就於總價之下只能挑選小宅或「極小宅」,專家表示「極小宅」室內坪數可能只有10坪出頭,2個人住勉強夠用,但若硬隔成2房就會非常擁擠,完全不好使用。

▲▼七夕,情人節,高雄,極小宅,格局,坪數,首購,熊有良心,裝潢。(圖/記者陳建宇攝)

▲5年前高雄的2房還以30坪為主,現在只剩20坪。(圖/記者陳建宇攝)

許多年輕的情侶或新婚夫妻要買房,為了遷就總價帶只能買小宅或極小宅,高雄就非常明顯,近年小宅的規劃有愈來愈小的趨勢,5年前的2房產品權狀可能有30坪、室內則有15坪,但現在的小宅坪數縮小,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,如今高雄小宅坪數降到只有20坪,甚至不到20坪,就是為了迎合首購族能負擔的總價帶,而這樣的產品扣掉公設、陽台,室內就只剩10坪左右。

熊有良心室內設計設計師廖世塏表示,高雄像這樣的產品愈來愈多,現在他們接到的裝潢委託裡,就有半數是屬於這種超小宅,可見得市場上有多少這類產品推出。廖致傑則指出,在高雄市中心權狀20坪的極小宅,開價若在每坪25~26萬元,總價500萬元內都買得到,因此還頗受首購族青睞,建商才會愈蓋愈多。

但10坪的室內空間要住2個人,會不會太小了一點?廖致傑表示,如果1個人住空間很足夠,那2個人住勉強還夠用,如果生了個小孩絕對不夠用,且只有10坪的空間,要好住前提只能規劃1房1廳1衛,若硬要隔成2房1廳1衛,所有的空間都會縮得很小,顯得非常侷促。

廖世塏指出,10坪空間規劃2房真的太擁擠,就連主臥都會變得超小,因此1房1廳1衛才是最好的格局,裝潢上則會使用淺色、亮色系為主,讓室內明亮營造較大的空間感,不過建案樣品屋常見的玻璃、鏡子,實際住家則較少使用這些方式裝潢。

關鍵字:七夕情人節高雄極小宅格局坪數首購熊有良心裝潢七夕情人節2020

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他買房才驚覺「7成鄰居都老人」!地點曝光 PTT苦笑:很正常

許多年輕人北漂到台北市打拚,尤其信義區和大安區被視為最精華的地段。但一名網友表示,前陣子在大安區買房,發現大多數的鄰居都是長者,年輕人相對比較少,好奇「台北市年輕人少到爆?」文章曝光後,不少人表示「正常啊,就年輕人買不起北市精華區」。

7小時前

高雄第四座產業園區有譜 一查周邊還有3字頭房價

高雄積極產業轉型,除台積電確定落腳的楠梓產業園區、施工中的橋頭科學園區,以及原有的南科路竹外,高雄將迎來第4個科學園區,位於岡山高醫站生活圈的「白埔科學園區」正報編中,周邊還有3字頭價格。

9小時前

一表看七都「買房難度」5年變化 台南壓力增加最多

台灣房價攀升快速,薪資成長往往跟不上房價漲幅,統計壓力最大的台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍。而觀察這5年變化,台南買房難度加劇,房貸負擔占比5年間增長幅度達16%,為七都之首。

11小時前

北高雄人超期待!統一超砸7億打造購物廣場 2028年完工營運

高雄市長陳其邁任內首件公有市場用地BOT成功開發案例,「灣市38BOT案」,昨(26日)與統一超商正式簽約。統一超商投資超過7億元,在全國最大里福山里興建「悠活生活廣場」,將引入統一企業集團品牌及其他餐飲零售業,預期將帶動北高雄榮總一帶生活機能,預計2028年完工營運。

13小時前

地震+交屋潮帶動 台中驗屋需求有感增3成

連續的花蓮強震,不僅造成房屋毀損及人員傷亡,更使得全台民眾恐慌:擔心所住房屋是否穩固,或有造成結構損害?驗屋業者表示:近期接獲的委託已暴增3成!另外也有「全屋整裝」業者也主動出擊,把「驗屋」納入服務項目。

13小時前

屏南快速公路核定 恆春、潮州受惠最大

號稱有生之年系列的「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。專家表示,經過路線以恆春、潮州交易量最大,均價也達千萬元。

14小時前

餘震好多「怕家具被震倒」 消防署列8幫手:好好固定住

4月3日發生地震後,餘震不斷,今(27)日凌晨2時21分、2時49分又分別發生芮氏規模6.1和5.8地震,震央皆在花蓮。地震讓各地民眾有感,若擔心家中家具因搖晃掉落,消防署先前曾建議使用家具固定器具固定,像是利用L型金屬零件及螺絲將家具固定在牆壁上,以避免翻倒、掉落或移動。

14小時前

台積電員工「團購買房」 在地人撲空哀號!內行嘆:台中、竹南也是

台積電設廠進駐高雄,帶動當地房市的熱潮。一名網友就說,最近在高雄看了10幾個建案,沒想到很多房子都被訂走了,且購買者大多都是台積電員工,讓他相當無奈,哀號「能不能留給在地人?」文章曝光後,不少知情人透露「這是真的!台中某建案也有好幾層被買走」、「竹南頭份也是,都挑不到房子了」。

15小時前

周昆立/都更案不開工、建商倒閉 老屋重生困境重重

0403花蓮大地震至今餘震不斷,不僅政府心急想推動都更,許多擁有老屋、擔心房屋耐震力不足的屋主,也紛紛開始評估房屋是否該進行都更。不過,老屋都更真能順利推動嗎?

15小時前

403強震過近1個月「餘震仍狂搖」…房價可能下跌?專家曝解答

4月3日發生規模7.2強震後,至今台灣仍頻繁發生有感地震。就有網友好奇,現在地震如此頻繁,尤其住在高樓的人感受倍增,好奇房價是否會下跌?也有想在花蓮置產的人,相當關注當地房價是否受影響。對此,信義房屋專家表示,多少還是會影響,不過影響程度沒有想像中大。

16小時前

讀者迴響