永和50年老舊街屋都更卡6年 住都中心助變身15層大樓

▲住都中心於首件危老協參案在永和地區。（圖／住都中心提供）

記者黃靖惠／綜合報導

住都中心除了公辦都更案外，也積極參與民間「危老協參」案，首案出現於新北永和老舊街屋，部分基地為國有地，建商及地主耗時6年申請都更流程，後來轉作危老案，並透過住都中心價購國有地、完整基地，全案已送建照申請，預計之後興建15層大樓，至於住都中心分回部分用途，仍待董事會開會決議。

國家住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）協助參與首案危老案重建，已於6月底申請建照執照，新北市永和區信義段土地重建計畫案，該案已於6月底核准、申請建造執照，此案申請人為恆岳建設，原屬都市更新事業計畫案，不過改由危老重建計劃。

永和區中山路一段、中山路一段98巷、保福路二段範圍將近300坪住宅地，皆是超過50年以上的老舊街屋，自2012年恆岳建設介入整合，歷經6年，原先已經通過新北市政府審核通過都市更新重建案，但後來轉為危老重建案。

▼新北市永和區信義段土地重建計畫案未來預計興建15層樓建案。（圖／住都中心提供）

不過轉為危老重建案，部分基地道路產權為國產署，最終住戶及建商尋求住都中心價購國有地，促成住都中心首個危老案，預計興建地上15層、地下4層，且由於申請危老重建，也提高容積獎勵22%。

國家住都中心綜合業務部組長曹明炫指出，該案約莫10多位地主歷經整併、申請計畫長達9年，耗時耗力，最終考量推動時程、危老重建能夠提高容積獎勵，轉作危老案，而未來重建後，住都中心分回住宅，還需經過董事會協議後處置，不過應會挹注於二階社會住宅經費。

據住都中心提供書面資料顯示，該案預計明年取得建照後開工，將興建地上15層、地下4層住宅大樓，規劃96戶、總樓地板面積約3000坪，預計2~3年間完工。