▲8月下旬進入農曆7月，一般鬼月被視傳統購屋淡季，但今年受疫情影響，房貸利率仍維持低檔，消費者更懂得逆勢操作進場購屋，比起去年同期，各品牌房仲交易量年增4成。（圖／記者張菱育攝）
記者黃靖惠／綜合報導
8月下旬進入農曆7月，一般鬼月被視傳統購屋淡季，但今年受疫情影響，房貸利率仍維持低檔，消費者更懂得逆勢操作進場購屋，比起去年同期，各品牌房仲交易量年增4成，房仲專家認為，隨著疫情逐漸趨緩，熱錢湧現，低利環境讓自用及資產布局的需求仍大，房市基本盤仍在，成交量與價格並無反轉疑慮，後續走勢仍屬穩中透強。
住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店，全台8月成交量與上月相比，量增2.7％，比起去年同期，量增3成8，六都月增以新北2成2最多，年增最多為北市近5成，綜觀六都表現，北強南弱態勢明顯。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，過去北市交易少，近月自用客以保值思維轉進，加上放款成數補上臨門一腳，加速成交增加關鍵。另新北受惠買盤的外溢效應，交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷，卻因價格飆漲快速，買氣暫時熄火。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，隨著疫情逐漸趨緩，加上熱錢湧現，低利環境讓自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產近期熱度高，也必須注意供需走勢及物件條件，以避免買到貴到。
另，中信房屋內部房地產成交統計顯示，六都成交量月增最多新北市1成多，年增最多為台南8成8，且全台平均年增加率4成5，突破往年8月份交易量縮走勢。
中信房屋總經理張世宗說明，本月中下旬適逢農曆7月，往年市況通常較為清淡，且因氣候因素各地多有強烈雨勢，成交量往往會受到影響，但本月實際成交卻與上月相差不遠，新北市甚至創下今年以來單月的大量，走出淡季不淡的格局。
張世宗分析，本月交易量延續了6月以來的交易熱度，8月下旬雖逢鬼月、氣候等不利市場買氣的因素，但實際上消費者已懂得逆勢利用這段期間積極看屋，因此來店客並未下滑，顯示房市熱度依舊未減。以目前的財經局勢來看，房貸利率仍在低檔、市場資金未見消退，房市基本盤仍在，成交量與價格並無反轉疑慮，後續走勢仍屬穩中透強。
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