買預售屋「比鄰棟頂樓高1層」開窗卻傻了！ 網曝陷阱：至少要高3層

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▲棟距過窄會影響到採光。（示意圖／pakutaso）

記者黃可昀／綜合報導

建築棟距直接影響到採光與通風等問題，有些人買在臨大馬路、學校附近就是為了享受永久棟距，或是盡量比周圍建築還高的樓層。一名網友透露，他當初買這間預售屋時，特地挑比臨棟頂樓還高1層，解決棟距過窄的問題，怎料房子蓋到高樓層後，他才赫然發現「我那層剛好窗外正對著鄰棟水塔」。

原PO在PTT表示，這間預售屋棟距僅有3米，低樓層住戶開窗就會看到隔壁棟，通風、採光、隱私都大打折扣，幸好臨棟蓋得不高，他只要買高於臨棟頂樓就能解決此問題，不過，日前他到現場關心建造進度時，突然發現他買的那一層正對鄰棟水塔，目測水塔體積寬和高都5公尺，「這樣採光會受很大的影響嗎？」

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▲屋突有6米或9米的限制。（示意圖／記者湯興漢攝）

他透露，鄰棟水塔「不是那種銀色圓柱體的，長的比較像屋突」，不會有反射陽光的問題，但多少會遮擋到光線，居家採光可能受影響。據了解，屋突限制分為6米和9米，最小為25平方公尺，最大不能超過建築面積的8分之1，有些住戶可能會將屋突設計為露台、擺放水塔等等，所以原PO當初只買比鄰棟頂樓「高1層樓」是有風險的，要是隔壁有蓋屋突，他看出去的視野還是會被擋住。

網友回應，「屋突法規上限就是9米，只高一樓你躲不掉的」、「最好比鄰棟高三樓以上，有些社區還有避雷針」、「採光影響還好，就影響視野」、「採光還是比低樓層好，至少窗戶的上半部還有光線進來。」