美房市熱潮持續!利率降至新低 買家申請房貸購屋較去年高出28%

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲在租賃市場遭逢巨大難題的時候,房市仍舊熱門。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國房市持續熱絡,大量買家申請房屋抵押貸款,根據9月初出爐最新數據,8月底當周總房貸申請量雖較前一周降低,但仍較去年同期高出超過3成,而其中申請房貸購屋筆數,也較去年同期高出28個百分點。

根據抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association)季性調整指數顯示,8月底房貸總申請數較前一周下降2個百分點,仍比去年同期高35%。這一年購屋需求大增,8月底房貸申請購屋較前一周下滑0.2個百分點,但仍比去年同期高出28個百分點,主要原因之一,正是拜房貸利率降至接近歷史低點所致。

抵押貸款銀行家協會經濟學家喬坎(Joel Kan)表示,今年春天因為疫情延誤,現在抵押貸款銀行紛紛反映,買家申請房貸購屋的需求正持續水漲船高,也有許多屋主還要尋求人口聚集較稀疏的地區,如市郊。這點與今年幾乎全美各郊區房市業績連連增加吻合。

吸引力之一的低房貸利率,51萬400美元以下的每張合約的房貸30年期固定利率,從前一周3.11個百分點降至8月底的3.08個百分點,需求持續強勁。而發起費(origination fee)也降低了20個百分點,從0.38降至0.36。

根據《每日抵押貸款新聞》(Mortgage News Daily)報導,9月初當周的房貸利率再度下降,已降至3周新低。造成此現象的最大原因,便是原先造成利率上漲,將對抵押貸款銀行祭出的新收費政策,經政府宣布後延至明年初實施,預計9月會再持續這股熱潮。

關鍵字:美國北美要聞房貸

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