拿資遣費買房「4樓、6樓差80萬」 內行無腦秒選:變現能力很重要

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲投資40年老房,重裝潢拉管線也是一筆費用!(示意圖/ETtoday資料照)

記者劉維榛/綜合報導

不少長輩認為4樓不吉利,深怕會影響家運和諧!不過一名男網友透露,妹妹打算把資遣費拿去買房投資,看中同一棟4樓與6樓的物件,前者雖然便宜了80萬,但採光比較差,且樓層位置又怕以後難脫手,想求問過來人怎選擇?文章曝光後,有網友秒曝關鍵「商品出脫時的變現能力也很重要!」

一名男網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》表示,親戚家妹妹最近被公司資遣,一喜一憂,雖成了無業遊民,卻也領到一筆資遣費,「但(數目)也不大,只能買低總價的套房」,她打算想投資北市中山區的40年華廈,推測可貸款五成左右,想晉升包租婆身分。

原PO透露,妹妹看中一間大樓,4樓跟6樓都在出售中,價差80萬元左右,前者是仲介帶看,裝潢較差,需重新整修,且窗戶外棟距很窄;後者則是屋主自售,售價比較貴, 裝潢普通,仍需要小裝修,不過窗外是別人家中庭,稍微有點採光。

對此,原PO代替妹妹請教達人們,「一般都說四樓不好,未來脫手不易,但價差80萬也不是小數字呢,所以有點猶豫,不曉得大家會怎麼選擇?」

文章曝光後,網友持不同看法,一派選擇4樓,寧用拿錢裝潢提升居住品質,「我要是你,我選4樓,把80拿來裝潢內部,內部生活舒適才是最重要」、「4樓,現在沒人會忌諱4樓,只有長輩會」、「四樓,其實找仲介買是有保障的,六樓屋主自己找代書,等等被坑殺都不一定」、「4樓!價差80不夠,再砍一些」。

▲▼,妹妹資遣費想買房,4樓與6樓價差60萬(訪信義(圖/翻攝買房知識家)

▲網友認為棟距小、採光不佳,也會影響日後脫手!(圖/翻攝買房知識家)

其他多數人則在意採光優勢,「踏進屋內第一感覺騙不了自己,就我而言,陽光很重要;其次,六樓預算雖高些,但商品出脫時的變現能力也很重要」、「你4樓如果要整理的話,最後花的錢,應該也是不會跟6樓價格差太多,整理好還沒有採光」、「你看實價登錄如果6樓的價格合理的話會建議去買6樓,採光非常重要」、「我會選六樓,如果我是租客,我不介意租四樓,但我介意採光差以及棟距窄,尤其假使租客是女性,當看到窄棟距,感覺對面伸個手就碰到的自己的窗戶,會很沒安全感」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,現代人思想逐漸轉變,對於4樓與死的諧音,其實不太會影響轉賣難度,反而採光優劣跟棟距大小、視野是否被擋住,才是買主在意的。曾敬德表示,選擇4樓,把80萬拿出做裝潢買家電也是不錯選擇,但回歸居住現實面,住得舒不舒適才是關鍵。 

關鍵字:買房資遣費4樓價差房價採光

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