北市最後處女地旁一條路「身價飆」 屋主轉手獲利最多逾千萬

▲▼文林北路上「遠雄御之邸」、「寒舍雅筑」轉手獲利記錄頻傳。(圖/全國不動產提供)

▲受北投士林科技園區拉抬,近期文林北路上「遠雄御之邸」轉手獲利記錄頻傳。(圖/全國不動產提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北投士林科技園區號稱是「北市最後一塊處女地」,未來將成新興園區,也拉抬文林北路沿線房市價量,如「遠雄御之邸」、「寒舍雅筑」等社區,近期轉手獲利出現6%~20%漲幅,最高獲利總價破千萬元。

文林北路沿線受北投士林科技園區拉抬,房屋轉手獲利紀錄頻傳。據全國不動產企研室彙整實價登錄資訊,近期文林北路沿線如百坪豪宅「遠雄御之邸」以及知名中古大樓「寒舍雅筑」轉手出現420~1100萬元獲利,漲幅6%~20%。

「遠雄御之邸」豪宅正對北投士林科技園區第一排,最曾創9字頭高價,雖然之後豪宅交易價下修,不過隨著園區議題興起,近年價格回穩7字頭。實價登錄顯示,該社區14樓今年6月,以總價1.1666億元成交、拆算車位71.24萬元,對比7年前屋主入手價,一轉手獲利695萬元,漲幅6%。經查買方名下於天母、新板特區都持有豪宅。

▲▼文林北路上「遠雄御之邸」、「寒舍雅筑」轉手獲利記錄頻傳。(圖/全國不動產提供)

▲文林北路上中古大樓「寒舍雅筑」低樓層轉手,價格出現近2成漲幅。(圖/全國不動產提供)

另筆8樓去年10月以總價1.02億元、拆算車位單價79.01萬元成交,獲利1100萬元,漲幅12%。不僅如此,同路段知名大樓,屋齡35年「寒舍雅筑」3樓戶,今年6月轉手獲利420萬元,價格漲幅2成以上。

全國不動產總經理藍怡婷分析,從內科、南軟發展帶動房市軌跡來看,科技園區對房價具有支撐力,而北投士林科技園區號稱是北市最後一塊處女地之稱,要打造結合生產、生活、生態等功能完整之科技產業園區。該基地鄰近捷運士林、芝山、明德站,至天母也不遠,已吸引各大建商前來插旗,對想投資置產的購屋族來說,沿著科技園區重大利多置產,確實是不錯的投資參考。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,北投士林科技園區仍處發展中狀態,但鄰近的「遠雄御之邸」社區,一旁有捷運明德站生活圈,整體機能還不錯、單價多在6、7字頭,且以現在北市可用素地不多,當地應仍具備前景,不過要像內科帶動區域房市,仍得有較具體的園區規劃。而北投本因工業區、山區多,房價長期偏低,此地可佔鄰近為士林已開發的居住地段之便,捷運、採買、學區也兼具,往天母核心區也近,確實值得期待。

▲▼文林北路上「遠雄御之邸」、「寒舍雅筑」轉手獲利記錄頻傳。(圖/全國不動產提供)

關鍵字:遠雄御之邸北投士林科技園區房價園區

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