影/不淹水了!汐止房價坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵商圈」

記者黃靖惠/綜合報導

新北汐止20年前颱風逢雨必淹,隨著政府治水有成,早期一坪不到10萬房價回漲,如今新案價「坐3望4」,而自住客鎖定購屋熱區「樟樹商圈」,機能完善,除了可搭乘台鐵火車到市區外,之後規劃捷運、輕軌,形成3鐵匯聚,吸引鄰近南港、內湖買盤提前卡位。

▲▼    2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景         。(圖/記者黃國霖攝)

▲汐止樟樹商圈熱門購屋社區之一的「超級花園」。(圖/記者黃國霖攝)

汐止「樟樹商圈」臨基隆河岸、地形狹長,涵蓋樟樹一、二路及工建路一帶,鄰主幹道大同路一段不遠,但銜接路段恰恰避開易壅塞區段,商家也偏向供應社區日常所需,機能自成一格,為純住環境。

信義房屋樟樹店主任曾瀚冊說明,沿著樟樹一路兩側可見小吃攤、麵店、便當店林立,且有頂好、康是美、電信行等,周邊還有郵局、樟樹夜市、忠厚傳統市場等,且鄰近工建路及大同路口還有美式賣場COSTCO,採買十分便利,區內也有樟樹國小、樟樹國中以及實創高中等教育資源。臨近基隆河沿岸自行車道可通往南港、松山、圓山、淡水。

交通機能部分,他說明,從「樟樹商圈」步行至台鐵汐科站10分鐘,且一站到南港區,或於大同路二段有公車可前往南港、內湖、信義區等地;或自行開車沿著樟樹二路往工建路、大同路二段路口,可避開平日尖峰壅塞路段,或經國道1號往內湖地區,其他則有環東大道、國道3號、5號、汐五高架道路等,整體交通便利。

▲▼    2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景         。(圖/記者黃國霖攝)

▲.汐止「超級花園」單價36~40萬元 。(圖/記者黃國霖攝)

曾瀚冊說明,未來「樟樹商圈」除了現有的台鐵車站外,延宕許久的捷運汐止民生線第二期路線環評也於7月31日審查通過,之後基隆輕軌也擬設樟樹灣站,屆時周邊可望將有台鐵、捷運、輕軌3鐵匯聚,房價更具支撐性。

他說明,「樟樹商圈」周邊社區大樓聚集,以新成、預售屋如「超級花園」、「筑丰陽陽」、「半島花園」系列開價3、4字頭。

至於中古大樓平均屋齡20年,最搶手的2房,平均單價28~31萬元,總價700~1200萬元,三房約900-1200萬元;大三房總價1200~1500萬元,相對內湖、南港來得親民,吸引首購族、新婚夫妻或換屋族入手。

熱門交易社區如「新南港雙站」、「超級花園」單價36~40萬元、套房~1+1房含車位總價約900萬上下、2房總價約1000~1300萬元;3房總價約1450~1750萬元,且依樓層高低、面向不同與屋內裝潢而價格有所變動。

▼信義房屋樟樹店主任曾瀚冊。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋樟樹店主任曾瀚冊。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:信義房屋汐止樟樹商圈樟樹一路樟樹二路

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