影／不淹水了！汐止房價坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵商圈」

記者黃靖惠／綜合報導

新北汐止20年前颱風逢雨必淹，隨著政府治水有成，早期一坪不到10萬房價回漲，如今新案價「坐3望4」，而自住客鎖定購屋熱區「樟樹商圈」，機能完善，除了可搭乘台鐵火車到市區外，之後規劃捷運、輕軌，形成3鐵匯聚，吸引鄰近南港、內湖買盤提前卡位。

▲汐止樟樹商圈熱門購屋社區之一的「超級花園」。（圖／記者黃國霖攝）

汐止「樟樹商圈」臨基隆河岸、地形狹長，涵蓋樟樹一、二路及工建路一帶，鄰主幹道大同路一段不遠，但銜接路段恰恰避開易壅塞區段，商家也偏向供應社區日常所需，機能自成一格，為純住環境。

信義房屋樟樹店主任曾瀚冊說明，沿著樟樹一路兩側可見小吃攤、麵店、便當店林立，且有頂好、康是美、電信行等，周邊還有郵局、樟樹夜市、忠厚傳統市場等，且鄰近工建路及大同路口還有美式賣場COSTCO，採買十分便利，區內也有樟樹國小、樟樹國中以及實創高中等教育資源。臨近基隆河沿岸自行車道可通往南港、松山、圓山、淡水。

交通機能部分，他說明，從「樟樹商圈」步行至台鐵汐科站10分鐘，且一站到南港區，或於大同路二段有公車可前往南港、內湖、信義區等地；或自行開車沿著樟樹二路往工建路、大同路二段路口，可避開平日尖峰壅塞路段，或經國道1號往內湖地區，其他則有環東大道、國道3號、5號、汐五高架道路等，整體交通便利。

▲.汐止「超級花園」單價36~40萬元 。（圖／記者黃國霖攝）

曾瀚冊說明，未來「樟樹商圈」除了現有的台鐵車站外，延宕許久的捷運汐止民生線第二期路線環評也於7月31日審查通過，之後基隆輕軌也擬設樟樹灣站，屆時周邊可望將有台鐵、捷運、輕軌3鐵匯聚，房價更具支撐性。

他說明，「樟樹商圈」周邊社區大樓聚集，以新成、預售屋如「超級花園」、「筑丰陽陽」、「半島花園」系列開價3、4字頭。

至於中古大樓平均屋齡20年，最搶手的2房，平均單價28~31萬元，總價700~1200萬元，三房約900-1200萬元；大三房總價1200~1500萬元，相對內湖、南港來得親民，吸引首購族、新婚夫妻或換屋族入手。

熱門交易社區如「新南港雙站」、「超級花園」單價36~40萬元、套房~1+1房含車位總價約900萬上下、2房總價約1000~1300萬元；3房總價約1450~1750萬元，且依樓層高低、面向不同與屋內裝潢而價格有所變動。

▼信義房屋樟樹店主任曾瀚冊。（圖／信義房屋提供）