預售屋轉賣「理由全一樣」這麼剛好?網戳破暗黑真相:80%都這樣

▲▼房仲,店頭,帶看,介紹,物件,看屋,女子,買房,購屋,置產。(圖/記者張菱育攝)

▲有些投資客會搶紅單,先買下預售屋日後再加價轉賣。非當事人。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

預售屋有頭期款分批繳納、格局可客變等誘因,近年越來越多人偏好購買預售屋。一名女子表示,她最近看房發現,很多人買了預售屋卻短時間內又要轉售,而且轉手理由都大同小異,讓她很納悶,到底是實話還是話術?

據了解,預售屋蓋好大約需要1至3年時間,這期間屋主有可能離開該地,到外縣市甚至國外居住,被迫要把預售屋轉賣。一名女子在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,她最近看到很多屋主在轉賣預售屋,「原因大多是去國外工作,或是工作因素」,但奇怪的是,每個屋主轉賣的理由都差不多,她不禁好奇「真的都這麼剛好嗎?還沒蓋好就這麼好運氣了?」

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲只要符合行情,即使是投資客轉賣也可以參考。(示意圖/記者許凱彰攝)

網友指出,這種狀況有極大可能是投資客操作,驗屋前轉賣有機會抬高總價,藉此多賺一筆,換工作或搬家只是個話術,想賺錢才是真的,「這手法老舊到不行了」、「80%轉賣都是投資客,有了頭期款就入手,等要驗屋前賣出去,只要一點點合約手續費」、「賺紅單價」。

不過,也有不少人真的是因為私人因素被迫轉賣,畢竟房子蓋好的這3年間有許多變數,也有可能是成屋和當初預期的模樣有落差,只要開價符合周邊市場行情即可,屋主轉賣原因並不是重點,「疫情突然被裁員..很多原因」、「我退掉是因為不爽建商,建商又賣給下一位」、「朋友轉售是因為夫妻離婚了」、「我自己就是計畫趕不上變化的2房預售屋買家,房子蓋好了,家庭也從1人變成3人」、「有時是快蓋好了,才發現這麼小間啊!趕快賣。」

關鍵字:預售屋投資客ˊ轉賣

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