預售屋轉賣「理由全一樣」這麼剛好？網戳破暗黑真相：80%都這樣

▲有些投資客會搶紅單，先買下預售屋日後再加價轉賣。非當事人。（示意圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

預售屋有頭期款分批繳納、格局可客變等誘因，近年越來越多人偏好購買預售屋。一名女子表示，她最近看房發現，很多人買了預售屋卻短時間內又要轉售，而且轉手理由都大同小異，讓她很納悶，到底是實話還是話術？

據了解，預售屋蓋好大約需要1至3年時間，這期間屋主有可能離開該地，到外縣市甚至國外居住，被迫要把預售屋轉賣。一名女子在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她最近看到很多屋主在轉賣預售屋，「原因大多是去國外工作，或是工作因素」，但奇怪的是，每個屋主轉賣的理由都差不多，她不禁好奇「真的都這麼剛好嗎？還沒蓋好就這麼好運氣了？」

▲只要符合行情，即使是投資客轉賣也可以參考。（示意圖／記者許凱彰攝）

網友指出，這種狀況有極大可能是投資客操作，驗屋前轉賣有機會抬高總價，藉此多賺一筆，換工作或搬家只是個話術，想賺錢才是真的，「這手法老舊到不行了」、「80%轉賣都是投資客，有了頭期款就入手，等要驗屋前賣出去，只要一點點合約手續費」、「賺紅單價」。

不過，也有不少人真的是因為私人因素被迫轉賣，畢竟房子蓋好的這3年間有許多變數，也有可能是成屋和當初預期的模樣有落差，只要開價符合周邊市場行情即可，屋主轉賣原因並不是重點，「疫情突然被裁員..很多原因」、「我退掉是因為不爽建商，建商又賣給下一位」、「朋友轉售是因為夫妻離婚了」、「我自己就是計畫趕不上變化的2房預售屋買家，房子蓋好了，家庭也從1人變成3人」、「有時是快蓋好了，才發現這麼小間啊！趕快賣。」