瞄準「家庭型」購屋客 新潤：北北桃主力規劃2~4房

▲新潤興業的桃園龜山「鉑麗」案準備交屋，已銷售9成。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

隨著房市景氣復甦，建商對於新推案也蓄勢待發，新潤表示，國內住宅的需求較為穩定，所以會以2~4房的首購或初換屋型產品為規劃主力，訴求以「家庭為概念」。對於下半年房市景況，認為是呈現「穩定發展」。

新潤指出，土城斬龍公園案目前還在跟地主整合中，預計要到明年Q1或Q2才會公開，規劃20~30坪左右的2~3房市場主流產品，「這個案子很特別，位置是圍繞整個公園，景觀座向佳。以土城的行情來說，總價1000~2500萬元左右，是較符合市場需求的價格區間。」

而淡水新市二路案，也要到明年Q2才會公開，雖然淡水推案量大，但是現在淡水市場慢慢回升，畢竟淡水已有捷運、建設機能、生活環境都具備，是人口慢慢湧進的區域，所以對這裡的房市也不用太悲觀，畢竟房價落在2字頭，有價格優勢，房地產有推擠效應，首購族會選擇低總價的產品。

有幾個案子將於年底前陸續開案，像是和亞昕開發、海悅國際一起出資買下的南港興南街建地，總銷金額約130~140億元，新潤佔40%，預計11~12月公開推出。

泰山「新潤A5」則已於本月公開，由新聯陽負責銷售；土城「新潤新城」已經銷售7~8成；桃園龜山「鉑麗」則準備交屋，已經銷售9成；鶯歌「幸福莊園2」則將延後至明年Q1交屋。據了解，由於現在建案缺工問題仍嚴重，所以建案只好蓋慢一點，交屋時間也會延後幾個月。

▲目前建案普遍出現缺工問題，所以交屋時間恐會延後。（示意圖／記者張菱育攝）

對於近期廠辦的買賣及租賃市場似乎買氣熱絡，新潤指出，「實際上各企業不一定有這麼大的廠辦需求，甚至許多企業直接購地蓋廠辦或企業總部，所以對於開發廠辦產品保守看待，畢竟需求主力還是信義計劃區的A辦，未來的獵地會以北部的住宅用地為主，但若有適合的標的，也不排除會購置商業土地。」