中捷綠線卡位戰！ 7年3站漲幅最多近7成

▲台中捷運可望年底通車，與台鐵交會的站點房價表現亮眼，其中大慶站漲幅最劇烈近7成。（圖／台灣房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

台中首條捷運線將於年底通車，帶動各站房價「向上發展」，房仲業者彙整實價登錄資料統計，最近7年18個站房價變化，已有11個站2字頭，且漲幅最劇烈大慶站、文心中清站、烏日站3站，出現56%~62%漲幅。

台灣房屋趨勢中心彙整實登資料顯示，台中捷運綠線自2013年動工後，近7年18個站沿線500公尺內房價變化，有11個站達2字頭以上，仍有7站仍在1字頭低價，如松竹站、四維國小、文華高中站、文心櫻花站、九張犁站、烏日站。

最近7年11個站周邊房價出現2成以上漲幅，而漲幅最高前3名排行，分別是大慶站、文心中清站、烏日站3站，出現56%~62%漲幅。其中大慶站除了捷運議題、還有台鐵交通之便，享雙鐵優勢，又受十三期與烏日九德地區區段徵收雙重劃區題材助威，加上鄰近大慶商圈拉抬，單價15.6萬元一路上漲，如今已躍2字頭，漲幅近7成。

另文心中清站也躍升2字頭房價區，近年新案開價3字頭，除了反映捷運紅利外，也受惠於水湳經貿園區開發，北平路和天津、水湳路三大商圈機能，以及在就業和交通兩大利多加分下，仍是中捷最受惠熱區之一。

除此之外，位居第3的烏日站仍有52%漲幅，台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方表示，烏日站周邊的高鐵特區號稱「六條通」除了高鐵台鐵和捷運，還有國道1號2號和74快速道路，在交通上頗具優勢，吸引不少跨區、跨縣市通勤族，5年內新成屋單價18~22萬左右，預售開價上看25萬，3房總價千萬以下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，依照過往台北捷運通經驗來看，通車前1年是房價漲幅最劇烈時期，各站大約會５～10%的漲幅，不過這時房價已偏高，若能買在動工期，入手門檻較低，不過得有耐心熬過施工期間的交通黑暗期，才能守得雲開見月明！

消基會房屋委員會召集人張欣民說明，捷運綠線為台中首條捷運，市場對於周邊住宅行情抱持高度期待，也讓近幾年湧入不少投資及自住買盤，因為龐大需求支撐價格行情，不過細看7年來各站房價變化，會發現出現劇烈漲幅地區，多數原先房價基期相對低地段。