中捷綠線卡位戰! 7年3站漲幅最多近7成

▲▼台中捷運可望年底通車,與台鐵交會的站點房價表現亮眼,圖為雙鐵會合的松竹站。(圖/台灣房屋提供)

▲台中捷運可望年底通車,與台鐵交會的站點房價表現亮眼,其中大慶站漲幅最劇烈近7成。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中首條捷運線將於年底通車,帶動各站房價「向上發展」,房仲業者彙整實價登錄資料統計,最近7年18個站房價變化,已有11個站2字頭,且漲幅最劇烈大慶站、文心中清站、烏日站3站,出現56%~62%漲幅。

台灣房屋趨勢中心彙整實登資料顯示,台中捷運綠線自2013年動工後,近7年18個站沿線500公尺內房價變化,有11個站達2字頭以上,仍有7站仍在1字頭低價,如松竹站、四維國小、文華高中站、文心櫻花站、九張犁站、烏日站。

最近7年11個站周邊房價出現2成以上漲幅,而漲幅最高前3名排行,分別是大慶站、文心中清站、烏日站3站,出現56%~62%漲幅。其中大慶站除了捷運議題、還有台鐵交通之便,享雙鐵優勢,又受十三期與烏日九德地區區段徵收雙重劃區題材助威,加上鄰近大慶商圈拉抬,單價15.6萬元一路上漲,如今已躍2字頭,漲幅近7成。

▲▼台中捷運可望年底通車,與台鐵交會的站點房價表現亮眼,圖為雙鐵會合的松竹站。(圖/台灣房屋提供)

另文心中清站也躍升2字頭房價區,近年新案開價3字頭,除了反映捷運紅利外,也受惠於水湳經貿園區開發,北平路和天津、水湳路三大商圈機能,以及在就業和交通兩大利多加分下,仍是中捷最受惠熱區之一。

除此之外,位居第3的烏日站仍有52%漲幅,台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方表示,烏日站周邊的高鐵特區號稱「六條通」除了高鐵台鐵和捷運,還有國道1號2號和74快速道路,在交通上頗具優勢,吸引不少跨區、跨縣市通勤族,5年內新成屋單價18~22萬左右,預售開價上看25萬,3房總價千萬以下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,依照過往台北捷運通經驗來看,通車前1年是房價漲幅最劇烈時期,各站大約會5~10%的漲幅,不過這時房價已偏高,若能買在動工期,入手門檻較低,不過得有耐心熬過施工期間的交通黑暗期,才能守得雲開見月明!

消基會房屋委員會召集人張欣民說明,捷運綠線為台中首條捷運,市場對於周邊住宅行情抱持高度期待,也讓近幾年湧入不少投資及自住買盤,因為龐大需求支撐價格行情,不過細看7年來各站房價變化,會發現出現劇烈漲幅地區,多數原先房價基期相對低地段。

關鍵字:捷運綠線捷運捷運宅房價漲跌

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

科技+生活便捷取勝!南韓超高房價登「宜居城市17名」…第1名根本人間天堂

受到新冠疫情衝擊,原以為全球房市會受到劇烈重挫,卻沒想到金融、民生、疫情三方連帶關係下,卻讓房市在疫情中期出現不同轉折。在房價數一數二高的南韓首爾,雖然讓一般家庭想在蛋黃區落腳有些搖不可及,但美國非營利組織Social Progress Imperative調查,南韓在163國之中,適合居住的名次位於第17名,靠著便捷的交通與科技城市表現突出。

5小時前

新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態

新房子剛裝潢完,鄰居竟然趁屋主尚未搬入就搶先參觀。一名女子透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,自己的家竟然還不是第一個參觀的,心裡實在很不是滋味,鄰居這舉動簡直是擅闖住家。

10小時前

激情花1.4億買下法拍別墅!家人後悔不要…超1700萬訂金全沒收

先支付了410萬人民幣(約新台幣1764萬元)訂金,拍下杭州一棟價值3500萬人民幣(人民幣,下同)的法拍別墅。結果,家人隨後一個電話到法院,「我不知情,不想要了」,訂金全部打水漂。近日,這套別墅再次開拍,在2萬多人次的圍觀下,9人報名爭搶,以3250.4萬元(約新台幣1.4億元)終於成交。

11小時前

建商還沒賣半戶就被拍賣 龜山整棟新案二拍沒人要

全新社區尚未有住戶入住就被拍賣!桃園龜山「華麗新貴NO2」社區,因為建商積欠債務,導致名下還沒賣掉的整棟65戶住宅淪入法拍市場,今(16)日執行二拍,底價每坪36萬元,遭到流標收場。房仲業者指出,該建案周邊平均房價落在每坪28~34萬元,且不乏20坪左右的小坪數產品,所以該拍賣價格仍然高,導致投標人興趣缺缺。

11小時前

建商推薦仲介「跟他買車位」!20住戶買到同一格…仲介直接失聯

在電梯大樓置產時,許多人會先考慮是否有車位。大陸浙江杭州一處社區大樓的住戶反映,他們向仲介買了車位,互相詢問才發現,大家買的竟然都是同一處車位,且當時銷售的仲介已經失聯,讓他們沒有地方求償。

12小時前

紐約客自摘光環!疫情衝擊+犯罪增 「改念移居長島」房產交易多55%

美國新冠疫情仍為全球第一,尤其自初期紐約州就是重疫區,至今已有許多「紐約客」在這段期間,放棄紐約光環,將房屋閒置或出售,導致部分地產售價狂跌18萬,但卻在長島地區出現前所未有的購屋潮,光是納蘇郡與蘇福克郡的房產銷量,就比取年同期增幅遭過55%。

15小時前

香港房價下殺6折!釋出超過7000個單位 林鄭月娥預估:超過10倍認購

香港房屋委員會(房委會)早前公布,新一期居屋將以評定市值6折出售,將提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥16日就在臉書發文指出,居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

15小時前

18億台南總圖將完工 區域沾光!永康大橋房價站上2字頭

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。

15小時前

買房下斡旋「排第二順位」!她連看2間房都被打槍 網曝2條路可解

買房初期議價、下斡旋的過程很考驗買家協商功力,但有時也是需要一點運氣。一名女子日前看到喜歡的房子,「準備下斡旋時,房仲說我們是第二順位」,於是焦急地等了1周,房仲依然請她再耐心等候,她擔心再拖下去好房子都被人家買走,於是趕緊上網發文求救。

17小時前

黃舒衛/大安公寓、文山大樓買哪個? 首購拼進蛋黃區教戰守則

買房是人生大事,但對第一次購屋的消費者來說,有太多資訊需要消化、太多專業知識需要了解,從選屋、議價到貸款、交屋、裝修,每個環節眉眉角角都藏有貓膩。

19小時前

小資女投資該買房還存股? 首購利息免萬元 比租划算|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響