▲北海岸「海灣新城」今年7月，1樓兩戶各以總價138萬元、單價7.6萬元出售。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）
記者黃靖惠／綜合報導
被戲稱北海岸3大鬼屋之一「海灣新城」，最近3年唯一2筆交易，有買家以單價7.6萬元價格，買下2戶，合計總價不到300萬元。房仲業者分析，該社區荒廢多年，如今1坪不到10萬元，推測買方應有地緣關係，看好夏季觀光商機而入手。
北海岸「海灣新城」介於白沙灣、富基漁港兩大知名景點間，早前規劃為高級休閒度假社區，梯田式建築引人注目，不過鄰山邊屢傳土石緩滑，且終年受海風侵蝕，建物破敗不堪，且少有人居，被戲稱北海岸3大鬼屋之一。
實價登錄揭露，「海灣新城」社區今年7月，1樓2戶皆以總價138萬元、單價7.6萬元出售，合計2筆交易總價276萬元，是3年來唯一2筆交易紀錄。
屋齡43年「海灣新城」社區，建築外牆斑駁、鋼筋裸露，只剩少部分仍有人居，先前曾有人企圖改造老屋，變成成海景民宿，也有人看準臨海第一排的商機，搶進開咖啡店、沙灘活動用具店、或是瑜珈教室等，搶攻海邊度假觀光財，不過依然難以扭轉破敗景象。
▲北海岸「海灣新城」近3年出現唯二的買賣交易紀錄。（圖／翻攝自實價登錄）
屋比房屋總監陳傑鳴說明，「海灣新城」早年規劃高級休閒度假區，隨著荒廢多年，陸續有鬧鬼傳聞，再加上地處偏遠，臨海不易維護，如今1坪已不到10萬元行情，推測較少有外來客會想入手，買方若不是有自用需求，或許看準臨路、臨海特性，之後能改建為特殊度假小屋，或是規劃為店
「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」他推測，這類度假小屋定位特殊，一般少有外來客會入手，買方應具地緣關係，可能看好夏季遊客潮具商機，且總價不高，可出租或改造特殊風格民宿，提供給短租服務等，但也提醒後續出脫難度高，千萬別貪便宜而入手。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說明，北海岸沿線風光明媚，假日或暑期間有眾多重機族、腳踏車、玩水遊客，也讓公路沿線多了行動咖啡車、胖卡餐車等業者營業，而「海灣新城」店面臨海更占優勢，可經營簡餐店、飲料店等，不過因建築屋齡高，增值性可能較低，且冬季海風強勁降低觀光意願等，綜觀來看，這類投資產品得風險偏高。
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