高雄「觀光列車」行經住宅區　房價跟漲！最貴3區總價破千萬

記者陳建宇／高雄報導

高雄輕軌第1階段已經運行近5年，雖然被一些人戲稱為「觀光列車」，但實際上行經各站也有不少住宅區段，而根據房仲業者統計，輕軌第1階段的各站當中平均總價最高的就是「經貿園區站」，達到1231萬元，房仲業者指出，該站附近有不少豪宅，平價的國宅房價也持續上漲，因此能拉高成交總價。

▲高雄輕軌經貿園區站附近豪宅多，平均總價是已通車輕軌站中最高者。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋根據實價登錄資料統計，已經通車的高雄輕軌第1階段當中，周邊500公尺距離內平均總價最高的站就是「經貿園區站」，達到1231萬元，「真愛碼頭站」的1059萬元則排名第2，「軟體園區站」以1057萬元排名第3。

▲經貿園區站周邊豪宅包括「貝拉．莫里」等，都能拉高區域房價。（圖／記者陳建宇攝）

輕軌經貿園區站位於前鎮區成功二路、近正勤路，房屋總價能夠在輕軌佔中獨佔鰲頭的主因就是附近豪宅多，信義房屋灣區獅甲店一級專員阮芷穎表示，經貿園區站以及真愛碼頭站、軟體園區站都位於高雄公共建設最多的亞洲新灣區內，但經貿園區站周邊豪宅較密集，包括「貝拉．莫里」、「一品花園」、「欣灣時代」、「賦格」等豪宅都在附近，而這些豪宅社區的單價至少都在25~30萬元，總價也都破2000萬元，因此可以拉抬區域行情。

▲經貿園區站附近的國宅也不少，近2年房價上漲至少1成。（圖／記者陳建宇攝）

不過經貿園區站周邊不僅豪宅多，也有不少平價的國宅產品，難道不會拉低區域的行情？住商不動產高雄夢時代加盟店店東鄭英山表示，該區段的國宅包括「獅甲國宅」、「正勤國宅」、「純邦國宅」等雖然房價都在1字頭，總價800萬元內就能入手，但因為周邊生活機能完善，近2年房價上漲至少1成，屋齡最新的「獅甲國宅」甚至已經碰觸到每坪18萬元，縮小與豪宅間的價格差距，因此提高平均價格。