高雄「觀光列車」行經住宅區 房價跟漲!最貴3區總價破千萬

記者陳建宇/高雄報導

高雄輕軌第1階段已經運行近5年,雖然被一些人戲稱為「觀光列車」,但實際上行經各站也有不少住宅區段,而根據房仲業者統計,輕軌第1階段的各站當中平均總價最高的就是「經貿園區站」,達到1231萬元,房仲業者指出,該站附近有不少豪宅,平價的國宅房價也持續上漲,因此能拉高成交總價。

▲▼高雄,輕軌,房價,平均總價,實價登錄,信義房屋,豪宅,國宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄輕軌經貿園區站附近豪宅多,平均總價是已通車輕軌站中最高者。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋根據實價登錄資料統計,已經通車的高雄輕軌第1階段當中,周邊500公尺距離內平均總價最高的站就是「經貿園區站」,達到1231萬元,「真愛碼頭站」的1059萬元則排名第2,「軟體園區站」以1057萬元排名第3。

▲▼高雄,輕軌,房價,平均總價,實價登錄,信義房屋,豪宅,國宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲經貿園區站周邊豪宅包括「貝拉.莫里」等,都能拉高區域房價。(圖/記者陳建宇攝)

輕軌經貿園區站位於前鎮區成功二路、近正勤路,房屋總價能夠在輕軌佔中獨佔鰲頭的主因就是附近豪宅多,信義房屋灣區獅甲店一級專員阮芷穎表示,經貿園區站以及真愛碼頭站、軟體園區站都位於高雄公共建設最多的亞洲新灣區內,但經貿園區站周邊豪宅較密集,包括「貝拉.莫里」、「一品花園」、「欣灣時代」、「賦格」等豪宅都在附近,而這些豪宅社區的單價至少都在25~30萬元,總價也都破2000萬元,因此可以拉抬區域行情。

▲▼高雄,輕軌,房價,平均總價,實價登錄,信義房屋,豪宅,國宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲經貿園區站附近的國宅也不少,近2年房價上漲至少1成。(圖/記者陳建宇攝)

不過經貿園區站周邊不僅豪宅多,也有不少平價的國宅產品,難道不會拉低區域的行情?住商不動產高雄夢時代加盟店店東鄭英山表示,該區段的國宅包括「獅甲國宅」、「正勤國宅」、「純邦國宅」等雖然房價都在1字頭,總價800萬元內就能入手,但因為周邊生活機能完善,近2年房價上漲至少1成,屋齡最新的「獅甲國宅」甚至已經碰觸到每坪18萬元,縮小與豪宅間的價格差距,因此提高平均價格。

▲▼高雄,輕軌,房價,平均總價,實價登錄,信義房屋,豪宅,國宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲該站周邊生活機能成熟,有家樂福、IKEA等賣場。(圖/記者陳建宇攝)

經貿園區站周邊生活機能豐富,包括好市多、家樂福、IKEA、MLD台鋁生活廣場等,因此吸引不少民眾入住,成交量大也持續拉高房價,阮芷穎指出,該區段的國宅只要價格不要開得太離譜,通常1周以內就能成交,未來房價也持續看漲。

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