富人都住哪/名符其實「醫生村」 長庚里登桃園最富里

記者林裕豐/台北報導

桃園地區最富里在哪?根據財政部公布的2018年全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計,桃園市由「龜山區長庚里」以131.7萬元中位數計算,拿下年收入最高冠軍里的頭銜。專家分析,該區多是長庚醫療體系的醫生和護理師,收入自然高。

▲▼ 桃園,最富里,長庚里 。(圖/記者林裕豐攝)

▲長庚里鄰近長庚醫院。(圖/記者林裕豐攝)

分析2018年全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計,「龜山區長庚里」以家庭年收入131.7萬元奪冠,第二名是「蘆竹區吉祥里」110.8萬元,第三名是「中壢區金華里」,家庭年收入105.9萬元。

記者實際走訪觀察,長庚里內都是長庚集團的建物,有完整規劃,公園和幼兒園建設完善,頗有重劃區的感覺,進出社區還有長庚的交通車,和一般社區感覺很不一樣。

▲▼ 桃園,最富里,長庚里 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 桃園,最富里,長庚里 。(圖/記者林裕豐攝)

▲長庚里社區屬台塑集團所有,專供出租給林口長庚醫院的員工及眷屬宿舍。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃市最富有的長庚里,面積不大,根據龜山區公所最新統計,長庚里現有2467戶、5528人,相較屬人口較密集區域,其範圍主要就是整個長庚醫護新村社區,該社區屬台塑集團所有,專供出租給林口長庚醫院的員工及眷屬宿舍,包括醫師、護理師及醫院行政人員等,因均為醫療人員,故平均收入也相對較高,成為桃園市最富有的里實至名歸。

▲▼ 桃園,最富里,長庚里 。(圖/記者林裕豐攝)

▲長庚醫院。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,長庚里附近周邊的住宅以 文德二路兩側為主,醫護新村主提供長庚醫護人員租用為主住宅聚落,因而租金相當優惠,所以許多醫護人員仍選擇居住在社區,但因為醫護相關人員薪資水準相對高且收入穩定,有不少人會選擇在周邊投資置產,再將買入的房產出租出去,用租金養房賺投報,在這裡是很普遍的現象。

林士涵指出,若是投資為主,這些醫護入員偏好文興路的「福樺系列」、「寶佳登峰」與文二一街的「九揚香頌」,其中又以「九揚香頌」社區指名度最高,主要是該住宅設計有夾層,因此在坪數上具有高坪效、低總價的特色,因而能吸引買方入手,該社區平均房價每坪在37~47萬元,總價區間約在500~1400萬元,平均報酬率可達約3~3.5 %。

▲▼ 桃園,最富里,長庚里 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「九揚香頌」社區。(圖/記者林裕豐攝)

住展雜誌研發長何世昌分析,長庚里主要由「長庚村」所組成,「長庚村」是長庚集團醫護社區的泛稱;早年這一帶屬於「暫緩發展區」,長庚集團大量購買土地後,向政府申請都市計畫變更為住宅用地,之後興建起數個大型醫護社區,整體環境規劃得不錯,居民大多是長康醫療體系的職員,近幾年來收入水準在桃園市總是名列前矛。

關鍵字:桃園最富里長庚里

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/5年新屋不要碰!專家曝「買房3撇步」防踩雷 小心住漏水屋

台灣房市交易最近有升溫趨勢,先前台中7期還爆出排隊3天買房,結果排前2名的買家當場掃光100戶的新聞。房產專家在節目《雲端最有錢》提醒,很多建商活動都是在炒作,也分享台北價格相對便宜、適合置產的區域,以及買市區、郊區、重劃區的選房撇步。

23分鐘前

六都只剩台南沒捷運!內行人揭殘酷關鍵:一蓋房價就回不去了

近年各縣市致力推動公共運輸,就是希望民眾能有更便捷的交通工具,但除了公車外,等待時間規律的捷運是許多人心中的首選。不過有網友表示,台灣六都現在應該只剩下台南沒有捷運,至少也蓋一小條吧?貼文一出後就吸引不少台南網友出面回覆「根本不需要!」

2小時前

「高架橋vs.高壓電塔」二擇一? 內行秒選後者:影響低又可殺價

說到宮廟、變電箱、資源回收站,大家都會視為嫌惡設施!一名網友則表示,剛買的預售屋,周邊有高壓電塔,好奇拿高架橋來比較,「若比需二選一哪個好?」文章曝光後,多數人寧願不買,但經濟狀況有限之下,寧願會選電塔,「影響低又可以殺價!」

2小時前

社區公共電費比自家還貴!沒買機械車位…他每2個月卻得繳1000元

社區公共電費通常都包含停車場用電,部分會由全部社區住戶分擔,因此如果沒有車位的住戶,也可以走進停車場,不過,如果社區是「機械式車位」,一些「沒有車位」的住戶卻發現每個月要多花500元繳停車場電費,很不公平,但管委會解釋,500元只有1/3用在停車場,其他費用是公共設施的電費。

3小時前

站前商圈不再掛保證!老店相繼熄燈 房仲:都更、重建成救贖

交通節設施往往是城市發展相當重要的區塊,全台各火車站就是如此,也都曾是最熱鬧的商圈,不過近年因為商圈移轉,北中南的火車站商圈都有老店家吹熄燈號狀況,房仲業者指出,這些火車站商圈的店家都面臨經營危機,但是危機也是轉機,靠著轉型、轉戰及轉業也能找到生存空間。

4小時前

弱勢地主!地給國家用竟還要繳稅?虹展建設出招創造三贏局面

早期政府強制開闢土地,掠過徵收手段,導致許多地主,土地無法變更使用,每年到了11月仍得繼續繳交地價稅,成了弱勢地主,政府到底要徵收還是要補償,一直都很頭痛。現在有專業建商透過出資購買這些土地,捐給政府換取容積獎勵,達到政府、地主、建商三贏局面,成功整合!

5小時前

台北第一家家樂福熄燈 網爆全聯將接手2千坪賣場

家樂福南港店在今年8月8日停止營運後,店面商場由誰接手,一直是南港民眾關注的焦點,有網友在臉書社團《我是南港人》爆料,因為工作的關係,「原家樂福確定由全聯標下」引發熱議,不過求證全聯,全聯表示,目前未收到相關消息。

5小時前

預售屋代銷「狂吹噓建案好」!她看房完嚇跑:急成這樣一定有鬼

建商或代銷在帶客人看房時,多少會使出一些話術來推銷,讓人聽了實在難分真偽。一名女子前幾天去看了某預售屋,整個過程中代銷都很積極介紹,還說一半以上的樓層都賣光了,催著她趕快先付10萬訂金來簽約,如此熱情的反應反而讓她很退縮,「我覺得她急成這樣一定有鬼。」

5小時前

溫泉莊園「關渡左岸」過百組來客、公開超爆棚 買就抽TOYOTA RAV4、GOGORO VIVA

最火辣的溫泉莊園【關渡左岸-天湛】於日前(10/24)正式公開!潛銷時期即搶先卡位的民眾,於當天上午九點起湧進接待中心,現場銷售人員訂單滿手,僅兩天(10/24-25)時間,即有超過百組來客到場,首購、換屋、置產,小資族、新婚家庭、為孩子買房。

5小時前

永和首件公辦都更案標售 底價高!僅1勇者高價標下

永和首件公辦都更案「勝開大地」20戶都更分回宅,今天上午在新北市府公開標售,僅投遞1封標單,最後23樓底標加價19萬元脫標,溢價率1%。換算單價67.7萬元,創該社區近期成交新高。

7小時前

讀者迴響