高雄市內「輕移民」1字頭區 仁武近10年人口成長最多

▲▼高雄,仁武,人口,正成長,房價,信義房屋,龍登。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武近10年人口增加數是高雄最多,也有愈來愈多大樓建案推出。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的人口近年仍然持續流失,不過仁武、楠梓這2個行政區卻是正成長,其中仁武區更是近10年高雄市人口成長最多的行政區,地產專家表示,仁武區有交通建設、也有就業機會,更重要的是鄰近市區房價又比市區便宜,因此能吸引首購族入住,人口便持續增加,最快明年房價就會全面站上2字頭。

高雄市的人口持續減少,外移的狀況並沒有改變,不過有些行政區的人口數卻是在增加當中,包括仁武、楠梓區都是人口正成長的行政區,根據高雄市民政局揭露資料,從2011年迄今人口成長最多的行政區就是仁武,共增加1萬6302人,平均每年增加1630人,而排名第2的是楠梓區,近10年增加了1萬5083人,每年增加1508人。

▲▼高雄,仁武,人口,正成長,房價,信義房屋,龍登。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武過去推案以透天產品為主,但近年逐漸改變。(圖/記者陳建宇攝)

更難能可貴的是,這2個行政區的人口在最近10年裡年年都是正成長,顯示人口確實不斷移入,也讓這2區變成房市的熱區。龍登地產集團董事長戴嘉聖表示,尤其仁武區的人口成長明顯,建商推案在最近10年也開始出現大轉變,從過去的透天為主改為大樓產品,而且幾乎是場場熱銷。

仁武之所以可以吸引人口進駐,區段位置是誘因之一,信義房屋明誠鼎山店店孫再生表示,仁武緊鄰左營、三民、鳳山等區,距離北高雄市區並不遠,具有一定的便利性,此外該區也有如中山高、國道10號等交通設施,南來北往也都方便。戴嘉聖則指出,仁武以及鄰近的楠梓區都有工業區,等於提供了就業機會,自然可以吸引人口進駐。

不過民眾選擇買在仁武的原因,房價還是決定性的因素,戴嘉聖表示,仁武周遭的三民、左營房價逐漸攀高,相對親民的仁武,就變成很多首購族的首選地,不過近年仁武房價上漲幅度大,從2013年大樓開始密集推出後,到現在已經有超過20場大樓建案,房價也從當初的每坪12萬元,一路漲到現在的每坪18~19萬元,7年等於漲了近6成。

▲▼高雄,仁武,人口,正成長,房價,信義房屋,龍登。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武的已規劃航太產業園區,未來可望推升區域房價。(圖/記者陳建宇攝)

現階段的仁武區的新建案房價仍在1字頭,但已有建案碰觸到2字頭,未來仁武還有包括航太產業園區、東西向快速道路、中山大學仁武校區等建設議題,將進一步推升區域房價,戴嘉聖指出最快明年、最遲2022年仁武1字頭房價將消失,會全面站上2字頭。

關鍵字:高雄仁武人口正成長房價信義房屋龍登

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

淡水「新市二丁目」低總價吸首購首換!全戶雙衛浴採光高坪效「金三角地段」擁商圈、交通機能

住在淡水新市鎮,輕軌通車加上未來的淡江大橋、淡北道路,上班通勤路變得更順暢,返家一路上可感受從擁擠的都市叢林,視線逐漸開闊的海濱度假氛圍;房價比起雙北其他區域仍處低點,眾多宜居優勢讓淡水新市鎮獲得不少首購、退休族青睞。

6分鐘前

基隆透天免千萬強吸雙北客!僑家大院「小坪數低總價、低公設比」首購族輕鬆圓別墅夢

雙北房價節節攀升,「脫北者」往鄰近縣市如桃園、基隆等地移居,其中基隆更是因為房價親民、交通便利,吸引建商插旗和首購、換屋族目光。而不少人心中其實有著透天別墅夢,卻礙於坪數過大、總價太高,近期在基隆新推出的「僑家大院」,規劃42坪起小坪數透天產品,低總價讓人有機會實現嚮往生活。

6分鐘前

【廣編】4800坪濕地公園首排!亞昕「日系城中城」攻頂新莊副都心

幅員逾30萬坪的新莊副都心,是新北首屈一指的國家級城區。全境綠覆率高達50%,生活質地極佳。利多題材萬箭齊發:媲美日本山手線的捷運環狀線、新北樓地板面積最大百貨商場宏匯廣場、全台唯一旗艦級國家電影中心,加上行政院新莊聯合辦公大樓、i-Tower雲端科技大樓、新北知識產業園區等等。

1小時前

郭董家也有「好市多299萬電視」 網突見「驚爆價」:已下單10台

本站曾報導《「好市多299萬電視」全台最狂!郭董家也有1台 網紅驚:太浮誇了》,指出好市多賣場有販售夏普「120吋真8K顯示器」,且郭董家客廳也有一台,如今有鄉民發現,該款電視下殺30萬,紛紛胡鬧一片,「買!一定是標錯價才會折30萬!」

15小時前

裝潢師傅說溜嘴! 王品月租26萬拿下羅時豐「客家本色」舊址

連鎖餐飲集團王品集團在北屯文心崇德捷運站才剛開幕「丰禾台式小館」不到1個月,距離該店僅隔一間透天、原藝人羅時豐開設的「客家本色」文心店正在裝修,詢問工地裝潢師傅,對方無意間透露「是王品燒肉店將進駐,要趕在農曆年前完工」

16小時前

朝金字塔頂端布局! 玉山花3.3億包層台中最貴豪辦35樓

熱錢帶動台商回流,豪辦需求增加,玉山金控公告,代旗下子公司玉山銀行以總價3.28億元,購入台中七期新市政中心最貴豪辦「聯聚中雍大廈」的35樓450坪整層及10個停車位,據悉玉山銀行未來將規劃為私人銀行,搶攻金字塔頂級客層。

16小時前

建設利多推動潮州房市 600萬老透天釋出「秒殺」

房市發展很大一部分與建設利多相關,屏東的潮州鎮就是如此,周邊有高鐵南移以及屏東義大醫院等重要建設計畫,因而吸引不少民眾在潮州購屋,甚至不乏來自高雄的買盤,房仲業者表示中古透天總價在600多萬元的物件,幾乎只要釋出就馬上成交。

16小時前

高雄社會住宅「入住資格」將放寬 60%給青年近期公布新版本

台積電宣布投資高雄之後,進一步帶動地方房價,也讓許多在地青年憂心更買不起房。高雄市議員李柏毅今(30)日指出,目前社會住宅限制資格嚴格,要求市府放寬條件並規劃獎勵,高雄市長陳其邁表示,社會住宅60%比例會開放青年申請,近期公布放寬後版本。

16小時前

娶大30歲房東!軟飯男「爽住內湖豪宅」 1張親密照結局神轉網白眼

「阿姨我不想努力了~」這句玩笑話成真了嗎?一名男網友發文自爆,他為了錢,與大他30歲的阿姨要結婚了。整篇文章看起來煞有其事,留言處更是一片祝福,不過事後就有眼尖網友抓包,這篇文章根本是為了搏版面,「大家不要上當!」神轉結局也讓不少網友大翻白眼。

16小時前

全民社造行動計畫 讓偏鄉小校化身「山村裡的遊樂園」

信義房屋全民社造行動計畫為全台影響力最大的社區營造支持計畫,今年提案也超過千件並選出3件首獎。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響