士林夜市榮景不再 22年星巴克士林門市「不撐了!」

記者林裕豐/台北報導

開業22年的星巴克士林店驚傳停業,星巴克低調證實,最後營業日是9月27日,當天營業到晚上6點,專家分析,星巴克士林店位在文林路上,最近士林夜市人潮不多,如果只靠士林地區附近的學生族群,消費力不夠支撐,所以選擇關店。

▲▼ 士林夜市,星巴克            。

▲星巴克士林店位在文林路上。(圖/翻攝google map)

星巴克士林店位在士林夜市商圈,正對面就是原來的陽明戲院,門市總共3層樓,1998年開幕,士林地區的學生,包括文化、銘傳大學以及附近的陽明高中、北士商學生都常常在下課來此唸書、聊天打發時間。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,從原來陽明戲院旁,可直入夜市,整條巷弄摩肩擦踵,帶來最夯的商機,舉例來說:巷口附近的眼鏡店、食品店、彩券行都是商圈最具歷史、知名度的名店,所以屈臣氏、星巴克等連鎖大店都積極來插旗。

捷運通車之後,交通樞紐從過去的文林路110巷移轉到捷運劍潭站,再加上人流轉往基河路的士林夜市美食街地下街或直接走大東路進夜市,使陽明戲院從前的核心地位倍受挑戰。

▲▼位於士林區的老牌陽明戲院,近日進行拆除作業。(圖/記者張菱育攝)
▲星巴克士林店正對面就是原來的陽明戲院。(圖/記者張菱育攝)

黃舒衛說明,未來新地標台北表演藝術中心落成後,會重新改變商業、娛樂活動的焦點,而且陽明戲院的改建工程期也會中斷文林路連貫的商業氣氛,對高房租的店面挑戰很大。

黃舒衛認為,人流、工程等短中長期的商圈空間結構變遷,同時遭遇外籍觀光客銳減的疫情逆流,都是讓連鎖店重新商圈選址、忍痛關店的關鍵因素。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,士林夜市是台北觀光旅遊一級戰區,然而受陸客銳減及疫情侵襲,不少業者紛紛拔旗撤場,今年2月位於劍潭捷運站斜對面的日系藥妝店收攤,如今開業多年的星巴克接著退場,評估可能受人潮銳減影響業績。

▲▼夜市人流管制首日,士林夜市內仍有民眾仍未配戴口罩且無人勸管。(圖/記者陳豐德攝)

▲星巴克關店可能受人潮銳減影響業績。(圖/記者陳豐德攝)

張旭嵐分析文林路一帶店面,20~50坪月租從6.5萬元到30萬元不等,近期空置率也較以往提高,星巴克隔壁的鍋物餐飲店也退場由超商進駐,受電商購物及外送平台改變消費者購物習慣,實體店面須評估的投資報酬面向也與以往有所不同,因此部分連鎖店業者也調整經營策略和商圈佈局,轉向整併或以店面坪數較小、成本較低的方向規劃。

關鍵字:士林夜市星巴克影音

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

動力火車痛訴「租屋遭歧視」 房東一見他們...秒回:租出去了

動力火車今(10日)出席公益活動,為都市原住民發聲,希望可以透過自己的發聲,幫助更多原民孩子擺脫歧視;尤秋興坦言,當年剛來台北要租房子時,曾遇到歧視的狀況,「還沒看到我們時沒說什麼,一看到我們就說房子租掉了,或是被警察問我們有沒有身分證、工作證,以為我們是外籍移工。」

12小時前

50、30年房價一樣!他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它

在北市買房,就算房子很老,但地點無敵的話,依舊是天價!一名網友透露,最近看了50年與30年中古屋,發現價格竟然差不多,但又考慮想買20年的房子,因此求問「還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

13小時前

買房頭期款800萬!同事酸「靠爸很可恥」他猶豫了 網點頭:但勝利

買房子就算不一次付清款項,基本上也必須先準備好頭期款。一名網友就發文表示,他最近想買房,不過以他的財力根本難以支付頭期款,仍舊必須「靠爸」,怎料他的同事卻覺得這樣很可恥。貼文曝光後,立刻引發熱議,有網友就回應,「勝利到爆」、「你爸缺乾兒子嗎」。

13小時前

買透天沒缺點?網兩面戰翻...專家揭「5大隱憂」:很多抗性

畢竟是動輒千萬的交易,有些買房客會在「透天厝」與「社區大樓」之間抉擇。就有網友問到「住透天真的沒缺點嗎?」對此,房仲提到,很多人會陷在這個選擇裡,透天厝固然處處都是獨立空間,隔音也較大樓優秀,其實在其中還是藏了很多選擇抗性。

13小時前

樓梯當鞋櫃!公寓惡鄰一階一雙鞋 新住戶崩潰求助

住宅的公共區域如何維持淨空,一直是個難解的題目,一名新北市民眾搬到永和公寓發現,其他住戶把樓梯當成鞋櫃,「一階放一雙鞋」讓他很崩潰,專家分析,可直接向工務局檢舉,每次罰4~20萬元。

14小時前

信義房屋力挺南投信義鄉逾20年 助在地青梅文化推廣

信義房屋創辦人周俊吉,10號現身建國花市參與2021南投梅子節活動,為信義鄉農會推廣在地青梅。周俊吉說,「歷年來信義鄉農會都會來臺北這邊展售農產品,今年我們就先認購了五百多箱的青梅產品,希望能夠拋磚引玉,帶動更多人願意來認購信義鄉優質的農產品。」

14小時前

看到超便宜房子!一問「是學校預定地」猶豫了 網秒勸:別找麻煩

有些人買房一看到價格划算就心動,但要小心是否有陷阱!有網友最近看到一間房子,因為價格相當便宜,他就納悶一問,才知道該地是被劃為學校預定地,於是就發文問,如果真的買了會不會有什麼狀況。結果看到貼文後,不少人都紛紛勸退,「穩賺不賠的投資,會丟出來給大家知道?」「不要考慮了!不要買!」

14小時前

沉迷手遊被離婚 東區大地主「慘送前妻18間豪宅」!真相曝光了

9日本站報導《東區大地主離婚!妻「月爽拿50萬+18間豪宅」協議書曝 4原因跪了》,指出一名配偶不爽老公沉溺手遊、拋家棄子,成功獲得離婚之外,每個月還爽拿50萬,以及18棟東區豪宅,如今真相反轉了。

14小時前

父母要買房!8歲女兒貼心砸存錢筒「貼補」 網驚嘆:比我有錢

培養孩子儲蓄習慣是許多父母教養中不可少的一環。近日大陸一名朱姓男子拍了一段「敲破存錢筒」影片,表示他8歲的女兒得知家裡要買房子,於是毫不考慮地敲破她存了3年的存錢筒,把裡面3000多元人民幣(約13044元新台幣)拿來「貼補」爸媽,讓他覺得很感動。

14小時前

大樓牆體含「保麗龍」遭當場抓包! 建商:裝飾的假柱子

陝西富平縣一吳姓男子14日在微博上實名舉報,該縣的一個建案,疑似用保麗龍填充當牆。爆料圖片顯示,在大樓部分牆體中露出了白色的保麗龍。該建案項目經理回應,有保麗龍的牆體是裝飾,不承重。目前,相關部門已經介入調查。

17小時前

苦等軍人男友退伍2年!  德女模飛13hr接人爆哭

東森房屋 精選好屋

讀者迴響