台中10年激增60萬住宅 供給量重壓北屯區

▲▼洲際W「2019愛您依舊購屋紅包抽抽樂」。(圖/業者提供)
▲預售案「洲際W」,位於未來漢神百貨首排。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房市持續火熱,內政部統計,台中市房屋稅籍住宅量為六都最多,相較10年前增加近60萬戶,其中由中台灣人口數最多的北屯區立下大功,10年來激增2萬3871戶,全區房屋稅籍住宅達11萬3163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區,專家分析,北屯區有多項重大建設題材,吸引人潮進入。

根據內政部不動產資訊平台統計,109年全台房屋稅籍住宅為881萬119戶,相較99年同期786萬3206戶,增加94.6萬戶,增幅12%,其中台中市增加最多,從99年44萬6682戶,至109年104萬5910戶,10年來增加59萬9228戶,增幅134%;台北市最少,10年來僅增加4萬6277戶,增幅5%。

近年台中房市最火熱的北屯區,是台中市房屋供給爆量的最大功臣,從99年8萬9292戶,至109年11萬3163戶,10年激增2萬3871戶,增幅26%。原本過去一直由西屯區稱冠,108年北屯區超車後,穩坐台中房屋供給量最多的行政區。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼ 北屯,台中,住宅。

▲六都近10年房屋供給量一覽表。(圖/業者提供)

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,回顧台中這十年,隨著交通建設發展,帶動房市推案版圖,「北屯區是最大受惠區域,不僅區域內重劃區陸續規劃完成,加上多項重大建設題材,房市關注度大幅提升,尤以台74沿線的14期重劃區、水湳經貿園區,近年建商購地卡位,未來發展備受期待。」

近來土地交易頻傳的14期重劃區,包括寶輝、國泰、雙橡園及精銳建設等一線建商搶進,今年初國泰以每坪62萬元買下山西路二段2,446坪土地,而該地對面的2600坪建地由雙橡園以每坪63萬元買下,7月份精銳以每坪63萬元買下仁平段1199.1坪土地。

14期重劃區最新一筆成交則是8月份,元鈞建設以每坪70.3萬元購入1444.6坪土地,讓市場成交價直破7字頭,業界根據14期目前土地行情推估,未來房價可望站上4字頭。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼ 北屯,台中,住宅。

▲台中市近10年房屋供給量一覽表。(圖/業者提供)

進一步觀察周邊行情,緊鄰14期的11期重劃區,10年內中古屋每坪成交價已突破3字頭,至於預售案方面,總太集團永福地產指標預售案「洲際W」,位於未來漢神百貨首排,產品規劃27~45坪、2至4房,每坪成交價31萬元。

另外,水湳經貿園區也傳出高價交易,陸府建設也看好區域發展潛力,日前以每坪93.5萬元購地,刷新區域新高價。

業界根據購地成本推算,未來水湳新推案每坪單價將從6字頭起跳;總太地產去年砸下20.2億元,買下敦化路二段、經貿東路口的2774坪土地,預計明年推出高端住宅案,開價5字頭起跳。

關鍵字:北屯台中住宅2020賞屋節

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

10小時前

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

11小時前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

12小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

13小時前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

14小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

14小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

14小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

15小時前

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

15小時前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響