▲捷運淡水信義線大安森林公園站周邊房價最高，平均每坪90.2萬元。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
「逐捷運而居」對雙北市的通勤族來說，是買房的首要考量因素之一，捷運紅線的淡水信義線，周邊房價最高價與最低價，從9字頭到2字頭都有，而且也橫跨台北市與新北市兩都，且兩站房價價差竟達4.5倍之多。
根據中信房屋統計實價登錄資料，今年台北捷運淡水信義線，各站點周邊住宅平均單價最高價及最低價比較，發現最高價是大安森林公園站周邊，平均每坪90.2萬元；至於最低價則是淡水站周邊，平均每坪20.3萬元，價格落差高達4.5倍之多。
▲捷運淡水信義線淡水站周邊房價最便宜，平均每坪20.3萬元。（圖／台北捷運）
中信房屋研展室副理張漢超指出，大安森林公園站與淡水站住宅平均房價的落差，若由機能來看，淡水站周邊屬於發展較早的舊商圈，食衣住行生活機能雖是樣樣不缺，但街廓巷弄承襲既有規劃，動線格局稍顯侷促，且住宅屋齡偏高，產品類型也以公寓、透天為多，住宅賣相自然不比街廓較方正、屋況較新、臨近公園綠地的大安森林公園站周邊住宅。
從地點來看，淡水區屬於新北市外圍，雖有捷運能加快通勤時間，但進入北市核心區域也至少需30~40分鐘以上，反觀大安區位居市區中精華地段，公共運輸等機能發達，還有大安森林公園這片都市之肺，因此區域內普遍多為高總價住宅，捷運末端站的淡水房價，自然無法與其相較。
不過張漢超認為，大安區優點可能也是缺點，最主要是因為現在房價負擔越來越吃重，因此對於一般大眾而言，具有可負擔的房價、不差的必要生活機能就已足夠，淡水區就具備這些特點，以致於近1~2年來購屋者眾、持續穩居新北市買賣移轉棟數排行的前3名。
信義房屋淡水店店長林彥宏指出，靠近淡水捷運站周邊的住宅，普遍成交在每坪20~30萬元，除非有特殊條件或景觀的產品，單價會超過每坪30萬元，而指名度高的社區像是「海揚社區」，屋齡約13年，3房總價1000萬元左右，另外像是「麗陽花園」距離捷運站僅5分鐘左右路程，2房總價600~700萬元，3房加車位總價則為1000~1200萬元，至於想要尋找室內空間大，但是低總價的產品，這裡公寓3房總價在500萬元左右。
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