最貴啞巴兒／唐吉軻德月噴462萬租西門町店面 備註6年後再漲租

▲截至今年8月止，北市總金額以及單價最高店租出現在西門町商圈內。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年疫情爆發重創零售業生意，但北市一線商圈店租仍有一定水平，實登顯示，北市最高的總店租及單坪租金都出現在西門町，其中「阿曼TiT」樓下3樓千坪商場、月租462萬最貴，且雙方明載6年後再漲店租為475萬元。

實價揭露，「阿曼TiT」商場今年2月，樓下1086坪商場月租462萬元，換算單坪4251元，成為今年實登紀錄以來最高總額價格。據悉，承租方為日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德」。

該筆租賃紀錄特別備註，此次租賃範圍僅限於商場、不含車位，且含管理費、稅金或水電等費用、營業設備等，而總共涵蓋18個門牌，分別1樓213.18坪、2樓411.18坪、3樓462.44坪，租金於2026年調整為475萬8600元含稅及管理費。

▼原韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後，據了解，日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德」以每月462萬元承租。。（圖／記者黃靖惠攝）

另筆單價最高店租也在西門町商圈，實價揭露，一間在漢中街、51.85坪店面今年2月，月租105萬元，換算單價2萬252元，單坪租金突破兩萬大關，成為目前最高店面租賃紀錄，與2018年前任業主租賃金額相同，顯示商圈短期受疫情影響有空電現象，但長期來看租金不受大幅度波動，仍維持在高檔格局。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町商圈的伴手禮業者，原先禮品商機是一箱一箱賣，隨著疫情爆發後，生意慘淡、面臨嚴峻考驗，如今西門町甚至出現業者超前佈署，初期租金可能半價左右，但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天，且未來香港與陸客解禁後，租金就調回原本的水準，也有業者為了避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好的店面，搶先卡位等市場復甦。