最貴啞巴兒/唐吉軻德月噴462萬租西門町店面 備註6年後再漲租

▲▼西門町商圈、成都路段。(圖/記者黃靖惠攝)

▲截至今年8月止,北市總金額以及單價最高店租出現在西門町商圈內。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年疫情爆發重創零售業生意,但北市一線商圈店租仍有一定水平,實登顯示,北市最高的總店租及單坪租金都出現在西門町,其中「阿曼TiT」樓下3樓千坪商場、月租462萬最貴,且雙方明載6年後再漲店租為475萬元。

實價揭露,「阿曼TiT」商場今年2月,樓下1086坪商場月租462萬元,換算單坪4251元,成為今年實登紀錄以來最高總額價格。據悉,承租方為日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德」。

該筆租賃紀錄特別備註,此次租賃範圍僅限於商場、不含車位,且含管理費、稅金或水電等費用、營業設備等,而總共涵蓋18個門牌,分別1樓213.18坪、2樓411.18坪、3樓462.44坪,租金於2026年調整為475萬8600元含稅及管理費。

▼原韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,據了解,日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德」以每月462萬元承租。。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)

另筆單價最高店租也在西門町商圈,實價揭露,一間在漢中街、51.85坪店面今年2月,月租105萬元,換算單價2萬252元,單坪租金突破兩萬大關,成為目前最高店面租賃紀錄,與2018年前任業主租賃金額相同,顯示商圈短期受疫情影響有空電現象,但長期來看租金不受大幅度波動,仍維持在高檔格局。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町商圈的伴手禮業者,原先禮品商機是一箱一箱賣,隨著疫情爆發後,生意慘淡、面臨嚴峻考驗,如今西門町甚至出現業者超前佈署,初期租金可能半價左右,但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天,且未來香港與陸客解禁後,租金就調回原本的水準,也有業者為了避免以後觀光人潮復甦後,搶不到好的店面,搶先卡位等市場復甦。

關鍵字:店租西門町商圈疫情房租店面

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