高雄輕軌美術館區段3站 動工難!房價最高、意見最多

▲▼高雄,輕軌,爭議,動工,美術館,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲輕軌第2階段房價最高的1站位於美術館東站,均價每坪24.4萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄輕軌2期因為行經爭議路段,迄今遲遲未能全線動工,不過在還未通車的各站裡面,位於美術館周邊的3站,房價就已站穩2字頭。其中,最高的是C21美術館東站,方圓500公尺的住宅均價為24.4萬元,房仲業者表示,美術館是高雄相當精華的住宅區,近期生活機能不斷充實,房價高也很合理。

高雄的輕軌第2階段由於部分區段如大順路、美術館有民眾抗爭,因此一直未能全線動工,日前高雄市政府也召開5場公聽會,但還是未能平息爭議,因此除了無爭議的路段持續施工之外,從C21~C30這段都仍暫緩施工。

即便如此,因為有鐵路地下化以及輕軌的利多議題,就算還沒動工房價一樣維持高檔,根據信義房屋統計,尚未通車的輕軌第2階段裡,房價最高的3個站都位於美術館一帶,第1名是C21美術館東站,均價每坪24.4萬元,第2名的C19馬卡道站均價每坪24.3萬元,而第3名則是台鐵美術館站的23.6萬元。

▲▼高雄,輕軌,爭議,動工,美術館,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲美術館的生活機能日益完整,便利性大幅提高。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,美術館是高雄的房市蛋黃區,房價本來就高,最近幾年區域內的生活機能也愈來愈成熟,包括星巴克、寶雅、爭鮮等紛紛進駐美術東二路,而美術館東站的位置就在美術館路及美術東二路口,生活機能相對較佳,因此可能成為輕軌第2階段房價較高的1站。

信義房屋美術東二店專案經理楊沛函表示,該區段的屋齡較新,而且有鐵路地下化及輕軌加持,便利性更受期待,新大樓成交價每坪從25~32萬元都有,一般的中古屋房價約每坪20~22萬元,但若具備景觀條件或知名建商的物件,房價更可以到每坪30萬元。

關鍵字:高雄輕軌爭議動工美術館房價信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「已追3次價…」他誠意想買房 斡旋心累了:屋主還是不點頭

許多人明明想要買房,卻因為不停斡旋而感到心有餘而力不足。就有網友投稿臉書《靠北建商2.0》,說他已經追了3次價了,是真心誠意的想購買,出的價錢是社區成交價的中間價位,雖然不是最高,但也不是最低,忍不住感到心累「屋主啊!你為什麼還是不肯點頭放手呢?」

23分鐘前

廚房噴滿水!1.5hrs終於通了「地下室卻慘淹一片」…師傅一聽落跑

遇到兩光師傅幫倒忙,可真讓屋主欲哭無淚!一名女網友抱怨,日前才花錢找人來通水管,結果才過3個月,廚房再度汪洋一片。原PO打給同一家水電行求救,結果來處理的師傅素質超差,搞壞大樓水管,導致地下室也慘淹一片,甚至拍拍屁股就閃人,讓原PO氣到崩潰。

26分鐘前

北台灣想買1字頭新屋?不考量這缺失 14行政區買得到

要在北台灣找1字頭房價,有哪些區域?統計北台灣1字頭新建案區域,發現新北、基隆、桃園、新竹縣市等,都還有1字頭房價區,總共有14處行政區。但業者形容,這些區域恐「比蛋殼區還外圍」。

47分鐘前

代銷南霸天北征搶地!瞄準嘉義 將推1字頭首購宅

最近幾年地價不斷上漲,房市熱區如高雄、台南地價愈來愈高,但建商獵地未見停歇,甚至還有往外擴散的現象,例如代銷南霸天上揚就到嘉義高鐵站以及故宮南院附近標下2塊土地,未來將推首購型住宅,房仲業者則認為該區段具發展潛力,建商到該地買地推案有獲利空間。

52分鐘前

20人搶1屋!汐止華廈市價標仍被搶爆 房仲揭背後3原因

台灣金聯平價屋進入登記倒數,最熱物件甚至出現20人搶1屋,如汐止橫科路「皇福忠孝城」華廈3房住宅,每坪35萬元,房仲分析,橫科路華廈介於32~35萬元,此次標售價並未特別平價,推測出現搶購潮原因有3點,其一周邊少有電梯大樓,吸引換屋族目光、其二地段鄰近南港、其三步行可到捷運站3大因素。

55分鐘前

天龍國小套房900萬「貴得合理」? 美股專家:屋主沒有高估

美股專家蔡佑駿在粉專「Joe's investment」發表對台灣房市看法,他認為,一般上班族買房或許高不可攀,但不代表房價貴,就不等於「不合理」。至於北市一間小套房900萬到底合不合理,蔡佑駿分析,以每月1.5萬元出租,「按照目前的市場利率去推估,假設殖利率2%,那該套房售價900萬完全合乎市場機制。」

2小時前

蘇貞昌允諾實價登錄2.0列優先法案 跨黨派立委籲儘速審議

行政院長蘇貞昌曾在9月29日於立法院承諾,行政院會將「實價登錄2.0」列為優先法案,並於本會期送至立法院審議。對此,民間團體「巢運」與跨黨派立委27日召開記者會,表示內政部在去年提出的版本已經非常完整,行政院不需要再重擬草案,「只要把去年的版本報送到立法院,消費者權益就可以獲得把關」。

3小時前

不動產公司不法吸金上百億 大直名廈、中正區土地全遭法拍

曾打著「保證回租、代客轉售」口號的鼎晟不動產,讓許多民眾出資購買不動產、停車位,不法吸金高達100多億元,而該公司名下的大直名廈遭到法拍命運,位於明水路的「冠德花園大廈」一拍底價1億元、扣除車位每坪約100萬元,將於11月11日執行一拍。

4小時前

最狂土地公!7年賣地進帳277億 傳年賣百億、20年也賣不完

今年來土地交易大爆發,價格也節節高升,很多地主都「恃地而驕」,不過賣地這件事早就在發生,更有大地主賣地可用「倒貨」來形容,根據統計高雄的大地主「南和興產」自2013年迄今已經賣出逾5萬坪土地,進帳超過277億元,更有人形容該公司就算年年都賣100億元的地,賣20年也賣不完,土地庫存深不可測。

4小時前

飯店洗澡「房務男闖入尬看幾秒」 業者:歡迎提告!內行曝2招自保

「沒想過自己會遇上這種事!」一名女網友抱怨,日前在飯店洗澡,怎料從浴室走出來,發現門口站著一位陌生男子,「還跟我對看好幾秒,直到我回過神尖叫才關門...」事後向飯店反映,業者卻態度強硬不道歉,氣得原PO提告討公道。對此,曾擔任房務的網友分享2步驟防範,包括掛勿擾門牌、鎖防盜鏈。

5小時前

零股交易小資族翻身好簡單 買這檔每月1000報酬率109%! 千元|雲端最有錢EP153精華

讀者迴響