租金溜滑梯!忠孝東路黃金216巷 店面破盤價租時髦髮廊

 記者林裕豐/台北報導

台北市東區商圈最有名的黃金巷,忠孝東路四段「216巷」過去曾是最搶手的店面區,實價登錄揭露,忠孝東路四段216巷33弄內的1樓店面竟出現單價1804元的租金行情,在地仲介驚呼:「根本是辦公室租金租店面!」

根據實價揭露,忠孝東路四段216巷33弄的1樓店面,面積48.78坪,今年6月以8.8萬元租出,拆算單價1804元。

▲▼ 東區,租金,216巷,店面  。(圖/記者林裕豐攝) 

▲東區216巷曾是最搶手的店面區。(圖/記者林裕豐攝)

忠孝東路四段216巷是餐飲界的一級戰區,除了有小吃也有火鍋、燒肉,主要幹道租金水平單價曾有1萬元的水準,兩旁的巷弄開散的店面,租金較低,不過也保持在3000元以上。

記者實際走訪觀察,216巷33弄距離主巷道不遠,環境較安靜,還有不少特色小店,新租客是髮型設計工作室,裝潢新穎,光線明亮,附近住戶表示,「以前很熱鬧,但是晚上也比較吵,現在開的都是品質比較高的店,其實也不錯,東區還是很多住戶,不是每個人都想來這裡做生意賺大錢,住得舒服也很重要。」

▲▼ 東區,租金,216巷,店面  。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區216巷有不少特色店。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,216巷的巷弄店面跟延吉街丶光復南路的巷弄店面類似,之前40~50坪的大小,租金約落在11~18萬元,雖然說愈近216巷租金越好,但是48.78坪,租金才8.8萬元相對便宜,「店面卻很接近辦公室的行情」

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,忠孝東路四段目前空置率仍高,依據瑞普萊坊統計第三季若不算短租的特賣會,空置率高達14.43%,也超過一年沒出現租金單價超過一萬元的實價登錄,市況較為冷清。

過去主要巷道租金水準普遍有5000~8000元的水準,門牌掛到「弄」的也多在3000元以上,以符合每坪動輒200萬元的房價。但這次1804元,算是打6折的破盤價。

▲▼ 東區,租金,216巷,店面  。(圖/記者林裕豐攝)

東區216巷33弄租金單價1804元。(圖/翻攝實價登錄)

黃舒衛分析,原租客是有超過40年歷史、專營美術書籍的雄獅圖書旗下的雄獅畫班,在商圈頗負盛名。但因為少子化影響再加上數位、遠端教學的推波助瀾,項目、媒介都讓傳統才藝班面臨挑戰,如果實體投資、師資成本高,又同時在黃金地段,經營起來肯定不輕鬆。

關鍵字:東區租金216巷店面

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

都市傳說是真的!家中洗衣機「出現高麗菜渣」 衝擊真相曝光

曾聽聞「洗菜、蔬菜脫水可用洗衣機」,沒想到許多長輩都做過!一名網友日前震驚得知,母親把菜放進洗衣機脫水,後來他實際查看,果真發現高麗菜殘渣。話題引爆熱論,大票網友直言,自己爸媽也做過同樣的事。

2小時前

結婚要買房!女友拒付頭期款「嗆愛計較」 男傻眼:交往都我買單

買房如何分配,也成了結婚考驗之一!一名男網友透露,交往2年期間的花費,幾乎都是由原PO付帳,無奈與女友討論起買房的話題時,女友堅持只付房貸,且最高只能出1萬5000元,讓原PO不知所措。文章貼出後,多數網友坦言「金錢上沒有共識的婚姻...真的遲早會走人的!」

3小時前

家中要安奉神明與祖先牌位 須注意的「神明廳」風水條件曝!

長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗,主要為慎終追遠,也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。但現代祭祀風氣逐漸式微,其原因包括土地寸土寸金,陽宅居住空間窄小,難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間;都市生活快速節奏,難以定時祭拜與供奉祖先;少子化或家無男丁,女兒難將自家祖先移至夫家供奉,或因出國深造,工作地點變遷,甚至信仰改宗等原因。

3小時前

貓砂盆擺錯地方會擋財?「5風水重點」貓奴必收 睡窩要擺這3方位

許多人喜歡飼養寵物,讓毛小孩陪伴、療癒心靈,而寵物們在居家風水中,也有許多注意事項,需多加留意,以免家人的身體健康、財運都受影響。旺好運分享在家裡飼養貓咪的5大重點,給大家參考:

3小時前

房間有落地窗夢幻卻NG 「睡不安穩」荷包狂失血 達人3步驟化解

現代都市大樓林立寸土寸金,許多新式建案為增加採光以開闊視野,常會在臥房規劃大面積透明玻璃窗以增加透光感,殊不知這樣的設計常會遇到下列幾項嚴重的風水煞,不可不防!

3小時前

花2500元抽中千萬房!台中購物節幸運兒設籍屏東 笑收度假宅

2021台中購物節總登錄消費金額突破291億元,創下驚人成績,最終壓軸抽由麗寶集團提供1間一房一廳附車位的近千萬好宅,去年12月21日抽出,幸運得主為戶籍在屏東、只花費2500元的陳小姐。這名幸運兒與丈夫直呼:「先當個度假勝地吧!」

3小時前

室友帶女友回家!過夜連結「喊出立體聲」 他崩潰:根本故意

遇到這樣的室友,真的讓人尷尬又崩潰!有網友日前投稿臉書《靠北租屋2.0》,說他真的受不了室友多次帶女友回家過夜,「連結非得搞到眾人皆知……」房東已經有委婉通知過對方,但隔沒多久,室友又舊態復萌,讓他超無奈,「根本就是故意的……她的聲音是可以傳播到外面的……」不禁求助該怎麼解。

3小時前

高市2招活化閒置土地 開發商心甘情願砸大錢投標

這2年高雄的土地活化有成,許多過去閒置的土地都成功招商,其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」,不像過去只是拿到地上權,開發商可以真正拿到土地所有權,因此獲得國內許多開發商青睞。

3小時前

胡偉良/政府打房措施 加劇房地產「爆雷」危機

把時間軸拉長來看,房價總是上漲的,這是經濟成長和貨幣貶值的結果。30年前房價1千萬的房子,縱然當時的房價嚴重偏高,但伴隨著時間的流逝知貨幣貶值,現在價格還是會遠遠超過當時的價格的,也就是房產相對於貨幣是保值的,只要貨幣貶值、經濟成長,房價一定隨之上行。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響