只有1成自備款！她買500萬預售屋「信貸1成頭期」 過來人揭眉角

▲自備款還要想到裝潢與家具費用。（示意圖／記者許凱彰攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房最多人過不去的就是「頭期款」關卡，即便每個月繳得出3萬房貸，沒有頭期款還是無法買房。一名女子最近看中一間500萬預售屋，但她目前只有1成的自備款，所以想額外申請信用貸款來補頭期款金額，網友看了則是呈現正反兩派意見。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她知道買房至少要準備2至3成自備款，但住家這區的租金被炒得很誇張，房東也計畫明年年底房子就不再續租，她才想說乾脆買房定下來，無奈手邊自備款不足，才想說用自己戶頭的1成自備款，另外再信貸1成，剩下的8成申請房貸。

▲如果償還能力應付得來，信貸也不是不可行。（示意圖／記者陳建宇攝）

一派網友指出，信貸利率太高，買房還要考量到家具、家電以及裝潢費，建議暫時轉往看中古套房，或是找便宜一點的租屋處，「最好是有留預備金在身上，突發狀況失業的時候，房子繳不出貸款可能被法拍」、「預售屋要交屋前還會收一筆15-20萬的預收款喔」。

不過，假設還款能力足夠的話其實也可以信貸，在預售屋蓋好的這3年內把信貸還清，原PO也說他們夫妻月收足以購買500萬的房子，平均月付1萬多。網友回應，「薪轉條件好，可誠意和銀行商量貸到8成5，我們是這樣」、「我也是房貸8成但信貸1.5成來裝修，我總價也是500多，再加上房貸利率1.31信貸利率2.8，整體負擔的起所以還是這麼做了。」