只有1成自備款!她買500萬預售屋「信貸1成頭期」 過來人揭眉角

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲自備款還要想到裝潢與家具費用。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房最多人過不去的就是「頭期款」關卡,即便每個月繳得出3萬房貸,沒有頭期款還是無法買房。一名女子最近看中一間500萬預售屋,但她目前只有1成的自備款,所以想額外申請信用貸款來補頭期款金額,網友看了則是呈現正反兩派意見。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,她知道買房至少要準備2至3成自備款,但住家這區的租金被炒得很誇張,房東也計畫明年年底房子就不再續租,她才想說乾脆買房定下來,無奈手邊自備款不足,才想說用自己戶頭的1成自備款,另外再信貸1成,剩下的8成申請房貸。

▲▼房貸,利率,銀行,店面,套房,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲如果償還能力應付得來,信貸也不是不可行。(示意圖/記者陳建宇攝)

一派網友指出,信貸利率太高,買房還要考量到家具、家電以及裝潢費,建議暫時轉往看中古套房,或是找便宜一點的租屋處,「最好是有留預備金在身上,突發狀況失業的時候,房子繳不出貸款可能被法拍」、「預售屋要交屋前還會收一筆15-20萬的預收款喔」。

不過,假設還款能力足夠的話其實也可以信貸,在預售屋蓋好的這3年內把信貸還清,原PO也說他們夫妻月收足以購買500萬的房子,平均月付1萬多。網友回應,「薪轉條件好,可誠意和銀行商量貸到8成5,我們是這樣」、「我也是房貸8成但信貸1.5成來裝修,我總價也是500多,再加上房貸利率1.31信貸利率2.8,整體負擔的起所以還是這麼做了。」

關鍵字:預售屋信貸頭期款

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